Зарубежный спрос на недвижимость в Испании, Италии и Португалии по-прежнему на высоком уровне
Визиты из США возглавляют список трех стран с июня по сентябрь. Многие жители Северной Америки, а также выходцы Португалии, Испании и Италии живущие по другую сторону Атлантики обращаются к югу Европы, чтобы сменить место жительства или подыскать себе второй дом.
Хотя спрос из США более распространен в Португалии, североамериканцы превосходят британцев в Испании и немцев в Италии, которые до сих пор являлись источниками наибольшего спроса. В то время как покупатели из Великобритании и Германии отдыхают в Испании и Италии, бразильцы и французы составляют американцам компанию в Португалии.
В Португалии покупатели из США возглавляют список в 211 проанализированных населенных пунктах, а в Испании — в 324 муниципалитетах. Между тем, в Италии интерес со стороны США лидирует в 317 прибрежных районах страны, окруженных Тирренским, Ионическим и Адриатическим морями.
Эволюция спроса из-за границы
На сам зарубежный спрос с марта повлияли меры сдерживания во всех странах и ограничения на передвижение, которые препятствуют въезду инвесторов, заинтересованных в покупке жилья. Но по состоянию на май он начал восстанавливаться, и Испания и Италия сохранили положительный уровень спроса.
В целом экономический кризис не сильно повлиял на цены, хотя нам придется переждать вторую волну пандемии и дождаться обнадеживающие новости об эффективной вакцине, которая может появиться в начале или середине 2021 года. Все три страны объединяет то, что в прибрежных городах цена единицы на недвижимость выше, чем на остальной территории. С апреля количество выставленных на продажу домов немного увеличилось в Испании и Италии, но уменьшилось в Португалии.
Эти прибрежные районы, в основном ориентированные на туризм, более серьезно пострадали от воздействия COVID-19 из-за ограничений передвижения, которые помешали прибытию миллионов туристов этим летом. Но даже при этом цены не упали существенно, как многие ожидали в начале марта. Моратории, применяемые к жилищным ипотечным кредитам, различные системы поддержания занятости в каждой стране (например, ERTE в Испании) и низкие процентные ставки по всей Европе способствовали стабилизации цен.
На недвижимость в Испании на побережье Коста-дель-Соль вы можете найти цены от 3115 евро/м2 в Бенахависе, 3044 евро/м2 в Марбелье 2113 евро/м2 в Малаге, с Эстепоной и Фуэнхиролой между ними. Британцы продолжают поддерживать самый высокий уровень заинтересованности в покупке на побережье Малаги, но стоит отметить, что американцы лидируют по покупке недвижимость в городе Малага.
Аликанте Коста-Бланка, как правило, площадь Испании, где вес покупок иностранцами является самым высоким в стране. В таких крупных муниципалитетах, как Морайра (2863 евро/м2), Хавеа (2399 евро/м2), Кальпе (2120 евро/м2) или Бенидорм (2102 евро/м2), спрос Великобритании снова вызывает наибольший интерес. Хотя опять же, гости из США лидируют по покупкам в крупных городах, таких как Аликанте или Эльче.
На Балеарских островах немцы облюбовали Майорку, британцы Ибицу и Менорку, в то время как итальянцы предпочитают Форментеру с одной из самых дорогих цен — 7665 евро/м2. Спрос со стороны Италии также является самым высоким в столице Ибицы, со средней ценой 5033 евро/м2. В то время как, например, из США ищут больше домов в Маоне (1988 евро/м2).
Спрос из Германии возглавляет список самых туристических муниципалитетов Канарских островов, таких как Моган (3059 евро/м2) или Сан-Бартоломе-де-Тирахана (3037 евро / м2), но в столице, Лас-Пальмас-де-ГК (2008 евро/м2), наибольший интерес вызывают гости из США.
На острове Тенерифе немцы снова доминируют почти во всех муниципалитетах острова, например Пуэрто-де-ла-Крус (1822 евро/м2), но в большинстве туристических районов, таких как Адехе, британский спрос возглавляет список. В городе Арона и столице Санта-Крус-де-Тенерифе выделяются итальянцы.
На Фуэртевентуре снова появляются итальянцы, а Британцы выбирают прибрежные районы Лансароте.