В Испании стоимость арендного жилья увеличилась на 1,2% в месячном колебании и на 7,3% в межгодовом колебании, достигнув в апреле 11,69 евро/м 2 в месяц, согласно данным индекса на недвижимость в Испании в аренду. Этот рост в годовом исчислении (7,3%) является самым низким за последние пять месяцев.

Месячная и межгодовая вариация стоимости аренды по месяцам

Хотя это увеличение больше не выражается двузначными числами, цена на арендное жильё в Испании снова устанавливает ценовой рекорд в апреле месяце, в четвертый раз подряд в 2023 году. Столь большое повышение цены вызвано большим дисбалансом между спросом и предложениями, и это напряжение подталкивает цену вверх. Основная проблема, которая обострилась за последние полтора года, — это сокращение предложений недвижимости в Испании в аренду. Очень значительный объем жилья был продан, сдан в туристическую аренду или остается пустым. Владельцы, обеспокоенные правовой нестабильностью жилищного законодательства, пытаются мигрировать на другие рынки.

Если мы проанализируем цены на аренду недвижимости в Испании по сравнению с теми, что были год назад, мы увидим, что 16 регионов страны увеличивают цену в годовом исчислении в апреле. В шести сообществах превышены двузначные цифры, особенно на Балеарских островах (32,5%), Канарских островах (22,5%), Валенсийском сообществе (16,5%), Кантабрии (14,8%), Мадриде (12,8%) и Наварре (11,2%). %). За ними следуют Андалусия (9,3%), Каталония (7,1%), Кастилия-и-Леон (5,9%), Галисия (5,5%), Эстремадура (5,1%), Астурия (3,6%), Страна Басков ( 3,5%), Ла Риоха (2,7%), регион Мурсия (2,0%) и Арагон (1,7%). С другой стороны, единственным сообществом, в котором наблюдается снижение стоимости аренды недвижимости по сравнению с предыдущим годом, является Кастилия-Ла-Манча с -5,5%.

Провинции Испании с ростом стоимости аренды жилья

Порядок провинций с годовым ростом более чем на 10% : Балеарские острова (32,5%), Санта-Крус-де-Тенерифе (26,4%), Аликанте (24,6%), Малага (22,8%), Лас-Пальмас ( 20,3%), Валенсия (17,5%), Кантабрия (14,8%), Мадрид (12,8%), Таррагона (11,3%), Наварра (11,2%), Альмерия (10,9%) и Жирона (10,2%).