С началом 2023 года многие участники рынка недвижимости в Испании согласны с тем, что началась смена цикла, связанная с макроэкономической ситуацией, вызванной войной, инфляцией и ростом стоимости жизни и финансирования. В этом контексте специалисты платформ для инвестиций в недвижимость в Испании, предвидят, что будущее экономики и испанского рынка жилья будет отмечено главным фактором в этом финансовом году: эволюцией цен на сырьё.

Таким образом, они прогнозирует замедление операций на первое полугодие и гарантирует ускорение транзакций во второй половине 2023 года, в течение которой рынок восстановит большую часть операций, отложенных из-за спроса и из-за неопределенности текущего момента. Что-то похожее на то, что уже происходило во второй половине 2020 года, когда операции возобновлялись с постепенным ослаблением санитарных мер для борьбы с пандемией.

Год начался в благоприятной среде для инвестиций. И заключается она в том, что, несмотря на природную осторожность инвесторов и нынешние финансовые барьеры, количество операций в 2022 году оставалось стабильным и даже несколько увеличилось в последний отрезок 2022 года. Инвестиции в недвижимость Испании продолжали оставаться убежищем от инфляции для тех, у кого есть ликвидность и кто нуждается в защите своих активов. Фактически, только 20% инвесторов решили использовать свои инвестиции с помощью финансового кредита.

Цены: аренда в Испании вырастет, а покупка останется стабильной

В этом контексте, как указывает организация, были отмечены корректировки покупной цены в связи с падением спроса, что обеспечит более высокую доходность для тех, кто может инвестировать в жильё. На самом деле, в течение этого года этот показатель будет по-прежнему очень чувствителен к эволюции интереса со стороны покупателей. Меньшее давление со стороны спроса вызовет корректировку цен в тех областях, где предложение не было поглощено, но они останутся стабильными на наиболее динамичных рынках.

Элитная недвижимость в Испании в 2023 году

Так же в прогнозах специалистов выделяют особый сегмент — элитная недвижимость в Испании в самых популярных регионах и городах, как для покупки, так и для аренды и инвестиций. Для примера стоит отметить недвижимость на Коста дель Соль, в таких городах как: Марбелья, Бенахавис или Эстепона, еде уже ощущается большой дефицит элитного жилья.