Стоимость аренды недвижимости в Испании в июне выросла на 9,2% в годовом исчислении и достигла максимума
Стоимость аренды на недвижимость в Испании выросла на 9,2% за последние 12 месяцев, согласно опубликованному отчету, а ежеквартальное увеличение ставок составляет 4,5%. На конец июня 2023 года аренда жилья в Испании составила 11,8 евро за квадратный метр.
Специалисты рынка утверждают, что пока доступные предложения не увеличатся, сдержать цены будет невозможно. Ни ограничения, установленные в новом Законе о недвижимости в Испании, ни обещания будущих акций, похоже, не в состоянии сдержать рост арендной платы, от которого с каждым днем становится всё дороже для испанских семей и иностранных арендаторов. Владелец далеко не проблема, он является частью решения, и его следует учитывать при принятии законов. Только политика, поощряющая появление на рынке нового жилья и юридическая уверенность в возврате жилья в случае неуплаты или самозахвата, могут решить проблему с арендной платой в Испании.
Аликанте, Валенсия, Пальма и Малага регистрируют самый высокий рост цен на аренду недвижимости в Испании
Только две столицы регионов страны имеют более низкие цены на аренду недвижимости в Испании, чем год назад: Касерес (-0,9%) и Луго (-0,4%). На всех других рынках ожидания владельцев за последний год выросли. Наибольший рост произошел в Аликанте, где цены выросли на 22,3%, за ним следуют Валенсия (21,5%) и Пальма (21,4%). Менее чем на 20% увеличилась стоимость аренды недвижимости в Малаге (19,1%), в Барселоне (15,4%) и в Сориа (15,1%). В Мадриде цены выросли на 10,2%, в Севилье на 7,7% и в Бильбао на 4,3%.
Стоимость аренды повышается во всех провинциях Испании
Во всех регионах страны цены выросли за последний год. Наибольшее увеличение было зарегистрировано на Балеарских островах, где весной цена увеличилась на 27,3%. Рост, зарегистрированный в Санта-Крус-де-Тенерифе (19,9%), на Коста дель Соль (18,9%), Коста Бланка (17,3%), регион Валенсия (16,6%) и Кантабрия (12,4%). В Мадриде цены выросли на 9,2%, а в провинции Барселона на Коста Брава цены подорожали на 11,6%. Наименьший рост был зарегистрирован в Касересе (0,4%), за ним следуют Паленсия (1%) и Луго (1,1%).