По данным Министерства жилищного строительства и городского развития, средняя цена за м2 земли в Испании в первом квартале 2024 года составила 167,4 евро, что на 13% больше, чем в прошлом году, и на 8,3% больше, чем в предыдущем квартале. Это самый высокий показатель с начала 2017 года.

Снижение межгодового темпа произошло только в четырех автономных сообществах, а именно в Арагоне (-0,7%), Каталонии (-1,4%), Галисии (-13,3%) и Страна Басков (-1,8%). В остальных регионах земля в Испании выросла в цене, причем наиболее заметный рост произошел в Ла Риохе (+71,3%), Кастилии и Леоне (+53,9%), Наварре (+40,4%) и Астурии (+40,2%).

Однако самая дорогая средняя цена земельных участков зафиксирована на Балеарских островах (360,1 евро за м2), Мадриде (313,4 евро) и Стране Басков (264,1 евро).

В муниципалитетах с населением более 50 000 жителей средняя цена выросла на 19,2% в период с января по март и составила 306,2 евро за м2. В частности, самые высокие цены были зафиксированы в Сарагосе (658,3 евро), Арагоне (597,3 евро), Балеарских островах (534,1 евро) и Мадриде (532,4 евро). Напротив, самые низкие средние цены зафиксированы в Бургосе (61,7 евро), Понтеведре (98,1 евро), Кордове (116,5 евро) и Кастельоне (131,8 евро).

Транзакции в Испании упали на 2%

Количество сделок, проведенных до марта, составило 5516, что на 2% меньше, чем год назад, когда было передано 5630 участков, но на 14,2% меньше, чем в предыдущем квартале (6431).

В зависимости от размера муниципалитета, в период с января по март в муниципалитетах с населением менее 1000 жителей было осуществлено 639 сделок, что на 29,6% больше, чем в том же квартале предыдущего года, тогда как в муниципалитетах с населением от 1000 до 5000 жителей было продано 1147 земельных участков (-32,4%).

В свою очередь, в муниципалитетах с населением от 5 000 до 10 000 жителей количество транзакций составило 904 (+3,1), а в муниципалитетах с населением от 10 000 до 50 000 жителей оно увеличилось на 14,2%, до 1 942.

По автономным сообществ из общего числа транзакций Андалусия (1209) выделяется как регион, в котором зарегистрировано наибольшее количество сделок. За ней следуют Каталония (1019), Кастилия-ла-Манча (696) и регион Валенсия (515).

За первые три месяца года общая переданная площадь составила 5,9 миллиона м2, что составило 866,9 миллиона евро. По сравнению с первым кварталом 2023 года межгодовые колебания представляют собой на 15,7% меньшую площадь передаваемой поверхности и на 4,2% меньшую стоимость.