Согласно последнему исследованию, аренда офисов на европейском рынке в первой половине 2022 года достигла 4,3 млн м2, что на 11% выше среднего показателя за тот же период за последние пять лет.

Как и в первой половине 2021 года, коммерческая недвижимость в Европе по-прежнему остаются наиболее активным сектором с долей 21% от общего объема контрактов, за которым следует сектор TIC, в котором зарегистрирован годовой рост на 6% и занимает 20% от общего объема контрактации.

Что касается соотношения спроса и предложения, европейский рынок офисной недвижимости по-прежнему представляет недостаточное количество предложений, при этом города Франции и Германии возглавляют страны с самым низким уровнем возможных площадей: от 2% до 5% в Париже, Берлине, Кельне, Гамбурге, Брюсселе, Мюнхене и Стокгольме.

Несмотря на климат экономической неопределенности, международные консалтинговые компании по недвижимости отмечают, что «по-прежнему существует высокий спрос на высококачественные помещения в хороших местах со стороны компаний, которые ищут помещения, которые улучшают соответствие рабочего пространства корпоративной культуре и цели корпоративной устойчивости.

Испания в первой десятке

По данным специалистов, в первой половине 2022 года объем офисов в Европе достиг 43 000 млн евро, что соответствует среднему показателю за первую половину последних пяти лет. Испанский рынок остается в первой десятке из-за увеличения инвестиций в офисную недвижимость в Испании, достигнув 1 250 миллионов евро, что на 10% больше, чем в среднем за последние пять лет, и на 18% больше в годовом исчислении. Таким образом, испанский рынок коммерческой недвижимости опережает такие страны, как Германия (+9%) или Франция (-15%).