Аренда недвижимости в Испании по комнатам стала одной из самых выгодных формул для инвесторов, стремящихся получить максимальную выгоду от своей недвижимости. Именно это показывают последние данные, согласно которым валовая прибыль от традиционной аренды (квартиры целиком) составляет 6,2% по сравнению с 9,5% для сдачи квартиры по комнатам с тремя спальнями. То есть разница составляет 3,3%.

Рентабельность сдачи в аренду комнаты в Испании или квартиры целиком в 2023 году

Теперь необходимо принять во внимание, что рентабельность аренды жилья в Испании совместной квартиры зависит от нескольких факторов, таких как местоположение, размер недвижимости, стоимость аренды, рыночный спрос и управление недвижимостью. В автономном сообществе Наварра является наиболее привлекательным регионом для аренды комнат и регионом с наибольшей разницей между этими двумя условиями. В частности, он предлагает доходность 12,2% от общих квартир по сравнению с 6,5%, полученными по традиционной формуле.

Доходы от совместной аренды также высоки в регионе Мурсия (10,2% по сравнению с 7,6%), муниципалитете Валенсия (9,9% по сравнению с Кастилией Ла Манча (9,5% по сравнению с 6,5%)), Каталонии (9,5%, по сравнению с 6,8%), Арагон (9,3% по сравнению с 6,3%), Эстремадура (9% по сравнению с 6,1%). Напротив, на Балеарских островах самые низкие данные (5,8% по сравнению с 5,3%), за ними следуют Мадрид (6,7% по сравнению с 5,7%) Эти два региона также имеют наименьшие различия между способами аренды.

Жилищное право в Испании

Практика сдачи комнат в аренду в Испании расширилась после принятия жилищного закона , поскольку собственники стремятся обойти ценовое ограничение и продолжить получать высокую прибыль. Это одна из практик, которая растет больше всего, потому что спрос на комнаты растет, а арендаторы не могут получить доступ к ценам на весь обхект недвижимости, и владельцы переходят на этот метод, чтобы повысить прибыльность.