Последний отрезок 2022 года наполнил рынок жилья в Испании сомнениями. В условиях рекордного уровня инфляции, первого повышения процентных ставок более чем за десятилетие и энергетического кризиса многие предсказывали экономический спад и серьезные последствия для сектора недвижимости.

Сценарий, который, однако, не реализуется в ожидаемые сроки. Несмотря на то, что неопределенность по-прежнему требует осторожности, а после впечатляющих результатов прошлого года ожидается корректировка оценок на недвижимость в Испании, а так же падение инвестиций и количества операций, тяжеловесы рынка жилья уже рисуют менее пессимистичные прогнозы на предстоящие месяцы 2023 года.

Об этом заявили крупные фирмы, которые приняли участие в состоявшемся форуме в Мадриде организованном Европейской ассоциацией работодателей зарегистрированных на бирже, занимающихся инвестициями в недвижимость (EPRA) и ассоциацией «Иберийская собственность».

Эксперты считают, что «худшее позади». В ходе своих выступлений они напомнили, что инфляция уже снижается, а заработная плата растёт, подчеркнув, что, по прогнозам, летом заработная плата уже вырастет выше цен, поэтому экономический рост вернется.

С другой стороны, есть убеждения экспертов в том, что Европа избежит рецессии, хотя активность замедлится, и предсказали, что процентные ставки вскоре достигнут потолка и будут падать до тех пор, пока не останутся в зоне евро на уровне около 2,5% в среднесрочной перспективе после снижения инфляции. По словам экономистов, это означает, что «структурные процентные ставки, которые важны для сектора недвижимости, останутся на глобальном низком уровне в течение следующих 10-20 лет. И это не изменится из-за демографических тенденций».

В секторе недвижимости будет большая активность, а Пиренейский полуостров находится в центре внимания компаний, инвесторов и граждан благодаря таким факторам, как способность конкурировать за счет аренды по сравнению с другими европейскими рынками, которые регистрируют более высокие доходы или качество активов.