Малага собирается перестроить стадион Ла Росаледа (La Rosaleda), как одно из мест проведения группового этапа чемпионата мира по футболу 2030 года, который пройдет в Испании, Португалии и Марокко, три страны представили совместную кандидатуру. Был реализован проект по реконструкции стадиона и его адаптации к требованиям ФИФА. Стоимость этих работ может достичь 110 миллионов евро и станет стратегической операцией городского совета Малаги при поддержке правительства Андалусии и Совета провинции Малаги.

В середине октября станет известно, на каких стадионах пройдут различные матчи: в Испании ожидается от 10 до 11, в зависимости от того, какие стадионы будут присуждены Португалии и Марокко. Ла Росаледа работает над тем, чтобы получить игры чемпионата мира по футболу 20230 и снова стать хозяином (стадион уже принимал чемпионат мира 1982 года).

Задача администрации, независимо от того, будет ли выбран стадион Малаги в качестве места проведения матчей, состоит в том, чтобы подготовить Ла Росаледу к будущим мероприятиям высокого класса. Проект, который хотят реализовать, будет включать не только реконструкцию стадиона, но и прилегающей к нему территории, включая гостиницу, торговый центр, спортивную и рекреационную зону, а также парковку. Этот проект также позволит обновить этот район города.

Хотя наши взгляды прикованы к выбору стадиона в Малаге местом проведения чемпионата мира по футболу 2030. Что будет с недвижимостью вокруг него?

Поскольку макропроект запланирован на 2030 год, территория и район, на которой расположен стадион, будут сильно отличаться от того, каким они известны сейчас. Скорее всего, произойдет нечто похожее на то, что происходит в районе Чамартин, где расположен стадион Сантьяго Бернабеу в Мадриде: переоценка жилья. Выросли как продажи, так и цены на аренду. И он стал жилым районом, рядом с множеством возможностей для отдыха и хорошо связанным с другими частями столицы.

Таким образом, в связи с проектом, предложенным для стадиона, ожидается, что в будущем нечто подобное будет реализовано в районе Малаги. Это изменение в настоящее время наблюдается после создания двух башен Мартирикос, двух новых 30-этажных зданий. Мы должны добавить к реконструкции стадиона подъзд, чтобы метро в Малаге также достигало этот район, улучшая коммуникации этой зоны.

Текущие цены на аренду и покупку жилья в Малаге

В районе стадиона Ла Росаледа в настоящее время мы находим недвижимость в Малаге на аренду квартиры максимум за 1900 евро/месяц и минимум за 900 евро в месяц. В Испании средняя арендная плата составляет от 800 до 900 евро в месяц. Согласно последним данным, с декабря 2023 года цена квадратного метра по всей стране составляет 12,1 евро, а в Малаге — 13,6 евро за квадратный метр. Глядя на эти данные и по прогнозам специалистов рынка, цены продолжат расти в ближайшем будущем.

Что касается продажи, мы находим цены на квартиры в Малаге в этом районе от 37 000 до 480 000 евро. Данные также указывают на рост цен и далее. На национальном уровне цена за квадратный метр составляет 2042 евро, а в Малаге — 3079 евро за квадратный метр.