Предложение общих квартир в Испании увеличилось на 34% за последний год, в результате чего цена увеличилась только на 3%, дойдя до 350 евро в месяц.

На данный момент недвижимость в Испании в сегменте аренды комнат в квартирах, потерпели значительные изменения в 2023 году. Предложения свободных комнат в квартирах больше, чем год назад, во всех столицах провинций страны, за исключением Санта Крус де Тенерифе, где они сократились на 31%. С другой стороны, наибольшее увеличение произошло в Кастельон-де-ла-Плана, где они выросли на 156%. Далее идет рост в Альмерии, где процент вырос на 98%, а Аликанте (81%), Лерида (77%), Альбасете (68%) или Мурсия (67%) кажутся несколько ниже.

В Барселоне рост составил 63%, а в Мадриде — всего на 10%. Наименьший рост наблюдается в Витории (1%), Леоне (5%) и Паленсии (5%).

В связи с изменением доступного предложения и повышением арендной платы цены в столицах провинций Испании были в основном выше. Две столицы разделяют самый высокий процентный рост в Испании, 19% в Авиле и Пальме де Майорка. Далее следует рост в Кастельон-де-ла-Плана (16%), Малаге (14%), Севилье, Кадисе или Памплоне (13% во всех трех случаях). В Барселоне цены выросли на 8%, а в Мадриде стали чуть ниже, на 7%.

Сан Себастьян — единственный город, в котором стоимость комнат на аренду за последний год упала на 2%. В общей сложности в шести столицах цены не изменились за последние 12 месяцев: Паленсия, Сеговия, Касерес. Саламанка, Уэльва и Альмерия.

Барселона — город с самой дорогой арендной платой в Испании, так как в среднем она достигает 485 евро в месяц. За ней следуют Пальма (475 евро), Сан Себастьян (450 евро), Мадрид (450 евро), Малага (400 евро), Бильбао (400 евро) и Памплона (395 евро).

Сьюдад Реаль, с другой стороны, является самым дешевым городом среди проанализированных (180 евро в месяц), за ним следуют Бадахос (199 евро), Самора, Паленсия, Луго и Касерес (200 евро в 4 городах).

34 года, не курит и не имеет домашних животных: анкета человека, который делит квартиру на аренду в Испании

Люди, которые делят квартиру в Испании, имеют тот же профиль, что и в прошлом году, хотя средний возраст вырос на один год до 34 лет: они живут в центре крупных городов, не курят и не разрешают курить дома и у них нет домашних животных.

Средний возраст жителей коммуналки в Испании варьируется в зависимости от географического района. Жители с самым высоким средним возрастом находятся в Кадисе (в среднем 58 лет), за ним следуют Витория (44 года), Санта-Крус-де-Тенерифе, Понтеведра и Паленсия (40 лет во всех трех случаях). В Мадриде и Барселоне средний возраст составляет 32 года, но в городах Кордова (26 лет), Гранада (27 лет), Саламанка, Сьюдад-Реаль, Севилья и Валенсия (28 лет в четырех городах).

На Мадрид, Барселону, Валенсию и Севилью приходится более половины предложения по аренде комнат в Испании

Более 50% предложений комнат в аренду (54%) приходится на города Мадрид (26% от общего числа), Барселона (12%), Валенсия (9%) и Севилья (7%). Далее следуют рынки Сарагосы (4%), Гранады (4%), Кордовы (3%) и Саламанки (3%). Сумма 30 провинциальных столиц, в которых меньше комнат, будет составлять только 13% от общего доступного жилья в аренду.