Застройщики Испании будут отвечать за строительство более половины из 20 000 социальных домов, сдаваемых в аренду, которые правительство будет продвигать через фонды «Следующее поколение». В частности, на строительство этих квартир на государственной земле, которая должна быть готова до июня 2026 года, будет выделено 1 млрд евро.

Как подтвердило Министерство жилищного строительства и городского развития Испании, все соглашения уже заключены с различными региональными и муниципальными администрациями о выделении средств и выборе земли, на которой будут построена эта социальная недвижимость в Испании.

На Андалусию, Каталонию, Мадрид и Валенсийское сообщество приходится 58,3% помощи, из которых в общей сложности 583 миллиона евро будут направлены на введение на эти регионы 11 673 социальных домов для сдачи в аренду в ближайшие два с половиной года.

В настоящее время в Испании один из самых низких показателей социального жилья в Европе. Таким образом, последние официальные данные указывают на 290 000 единиц. Эта сумма едва представляет собой 2,5% жилого фонда Испании, в то время как средний показатель по Европейскому Союзу составляет 9,3%. Если мы сравним Испанию с Великобританией, разница будет ужасающей, поскольку в данном случае процент составляет 30%. Следом следуют Австрия и Дания с 24% и 20% соответственно.

Посредством подобных программ, в которых ключевую роль будет играть государственно-частное сотрудничество, правительство предложило значительно увеличить фонд социального арендуемого жилья, планируя в общей сложности до 183 000 квартир, находящихся в государственной собственности, которые будут использоваться для сдачи в аренду.

Сюда входят 50 000 квартир банка Сареб0, 20 000 объектов, которые будут построены на земле Министерства обороны, почти 16 000 квартир на земле Сепеса и 43 000 домов, которые, как ожидается, будут построены за счет финансирования ICO, среди других программ.

Застройщики в Испании, желающие подать заявку на участие в этой программе, смогут получить помощь, пропорциональную полезной площади каждого дома, максимум до 700 евро за квадратный метр полезной площади жилья.

Максимальная сумма этой субсидии не может превышать 50 000 евро на дом и ни в коем случае не может превышать стоимость соответствующих мер. Общий объем инвестиций в действие может быть выше, но размер субсидии не может превышать эти пределы.

Помощь предоставляется как для разработки новых проектов на государственной земле, так и для восстановления зданий, которые в настоящее время не используются для жилья.

Все полученные квартиры, как построенные самими администрациями, так и частными застройщиками в форме передачи в пользование, должны использоваться в аренду в течение как минимум 50 лет.

Как пояснили изданию в Минжилстройе, в случае с правами на землю в некоторых тендерах этот срок превышается. «По истечении срока недвижимость переходят в собственность администрации, владеющей землей, которая обычно продолжает сдавать их в аренду», — указывают они.