Согласно отчету консалтинговой компании по недвижимости BNPas Parib Real Etstae, рынок жилой недвижимости Испании собрал 24% инвестиций в сектор недвижимости в первой половине 2023 года, накопив объем 1,190 млн евро.

Однако консалтинговая фирма поясняет, что эта цифра представляет собой корректировку на 30% по сравнению с тем же периодом 2022 года, самого динамичного года в историческом ряду.

В BNP Paribas Estate поясняют, что недвижимость в Испании продолжает оставаться одним из «самых привлекательных» рынков для инвесторов, несмотря на то, что зарегистрированное в последние месяцы повышение процентных ставок приводит к замедлению активности в последние месяцы.

Кроме того, консалтинговая компания отмечает высокий интерес со стороны инвесторов и девелоперов к приобретению офисной недвижимости в Испании с целью преобразования её в жилую недвижимость для продажи и аренды.

Рынок аренды продолжит оставаться устойчивым, а на рынке купли-продажи ожидается корректировка количества сделок, более выраженная в количестве ипотечных кредитов, из-за менее выгодных условий финансирования», — прогнозирует специалисты.

Активность строительства в Испании и продажи немного снижаются

Консультационная компания также объясняет, что в период с 2018 по 2022 год девелоперская деятельность оставалась стабильной: в среднем было построено 92 230 объектов жилья.

За первые три месяца 2023 года было введено в эксплуатацию 25 847 домов и квартир, что представляет собой минимальную корректировку в 1,2%. Таким образом, анализируя развитие жилья, BNP указывает, что наблюдается задержка в строительстве от 1 до 2 лет, что соответствует периоду строительства.