Один доллар США равен 0,98 евро, что означает, что обе валюты имеют номинальную стоимость. Это означает, что для североамериканца или латиноамериканца купить недвижимость в Испании дешевле, чем несколько лет назад, благодаря чему рынок жилья стал более привлекательным для иностранных инвестиций. Город Мадрид является основным для инвестиций людей из Латинской Америки: к венесуэльцам присоединились мексиканцы, колумбийцы и совсем недавно перуанцы после политических изменений в их странах. Они предпочитают покупать дом или квартиру в столице Испании, чем в Майами (США), одном из основных рынков инвестиций в недвижимость для всей Латинской Америки.

Мадриде вызывает интерес латиноамериканцев и даже американцев к покупке недвижимости в Мадриде, который постоянно растет.

Почему интересует недвижимость в Мадриде?

Помимо того, что это столица Испании, латиноамериканцы любят за хорошее сообщение не только из-за аэропорта Барахас, откуда есть прямые рейсы практически во все страны Америки, но и из-за общественного транспорта. Они также увлечены мадридскими ресторанами, отдыхом, безопасностью на улицах и системой здравоохранения. И языковой барьер для этих инвесторов не проблема.

С 2008 года в Испании цены на жильё приемлемы и стали приятным сюрпризом для многих латиноамериканцев, особенно венесуэльцев, стремящихся диверсифицировать свое состояние за пределами своей страны. Четырнадцать лет спустя в столице появилась значительная латиноамериканская община, проживающая в основном в мадридском районе Саламанка.

Паритет доллара с евро заставляет американских инвесторов смотреть на Мадрид с большим интересом, чем на Майами, поскольку за те же деньги они могут купить дома побольше, например в районе Саламанка его можно купить по 7000 евро за м2. Это четверть того, что они могут себе позволить в Майами.

Кроме того процентные ставки по ипотечным кредитам в США уже превышают 5%, в то время как INE оценивает среднюю процентную ставку по ипотечным кредитам на покупку жилья в Испании на уровне 2,47%. Так же отмечено, что в Соединенных Штатах процесс получения ипотечного кредита для иностранца является более сложным и утомительным, чем в Испании.

И ещё одним очень привлекательным фактором для иностранцев является золотая виза в Испании, вид на жительство, который предоставляется иностранцам, которые инвестируют в жильё более 500 000 евро. В обмен на инвестиции предоставляется вид на жительство на два года по всей Европе и возможность стать гражданами Испании по истечении этих двух лет.

По официальным данным, Министерство иностранных дел Испании выдало 324 «золотые визы» в первой половине 2021 года, тогда как за весь 2020 год такое разрешение получили 394 иностранца.