Арендная плата за роскошную недвижимость в Испании, особенно в крупных городах, таких как Мадрид, который считается четвертым городом в мире, предпочитаемым международными инвесторами. Рынок особенно активен в испанской столице, где арендная плата становится все дороже. Качественная студия на аренду стоит 2500 евро в месяц, но есть и другие объекты, стоимость которых превышает пятизначную сумму. Частично этот сегмент движим иностранными студентами, у которых большие бюджеты: арендная плата некоторых превышает 10 000 евро в месяц. Это рынок, к которому имеют доступ лишь немногие.

Как правило, эти суммы денег выплачиваются за дома, которые предлагают услуги, аналогичные услугам отеля, и имеют террасы в привилегированных районах столицы. Большинство богатых студентов приезжают из Латинской Америки, из таких стран, как Венесуэла, Колумбия или Мексика. Они арендуют жильё в Испании в Мадриде на год. После этого они ищут другую роскошную недвижимость, чтобы переехать. Чаще всего иностранные студенты платят от 5000 до 6000 евро в месяц за аренду и проживают в квартире с одним или двумя людьми. Конечно, они всегда ищут лучшее место.

Что касается наиболее востребованного типа жилья для аренды, то преобладают большие квартиры с двумя или тремя спальнями, в хорошем состоянии, с ремонтом и мебелью. Кроме того, арендаторов интересуют объекты с большими террасами и гаражами.

Помимо студентов, в профиль основного арендатора входят профессионалы, занимающие высокие должности, бизнесмены или предприниматели в возрасте от 19 до 55 лет. Преобладают латиноамериканские, американские, итальянские, французские и британские национальности. Арендная плата порой составляет 23 000 евро в месяц. Это квартира площадью 500 квадратных метров, полностью отремонтированная и меблированная, с гаражом, расположенная в знаковом здании в престижном районе Реколетос в Мадриде.

Все более высокие цены на аренду жилья в Испании

Как и на традиционном рынке аренды, на рынке аренды элитной недвижимости уже несколько лет наблюдается рост цен. Фактически, арендная плата в Мадриде выросла на 10–15% по сравнению с 2022 годом. В настоящее время квадратный метр дома или квартиры, расположенного в районе Саламанки, оплачивается по ставке от 30 до 50 евро, в зависимости от площади и интерьера. Заглядывая в будущее, специалисты рынка ожидают, что цены продолжат расти, а спрос останется высоким.