ActivumSG, один из основных независимых общеевропейских управляющих инвестициями в недвижимость в Испании, работающий в стране под названием ASG Iberia, закрыл сделку по продаже роскошного отеля Palacio Solecio, расположенного в центре Малаги, за 51 миллион евро.

Это отель Solecio, особняк XVIII века, который он приобрел в аварийном состоянии за 8 миллионов евро и который после ремонта продал за сумму, в шесть раз превышающую.

Palacio Solecio имеет общую площадь более 8000 м2 и расположен в центре андалузского города Малага, совсем рядом с музеем Пикассо и набережной. Marugal Distinctive Hotel Management в настоящее время управляет этим отелем на 118 номеров.

Tech-Stone Development Services, местный менеджер, специализирующийся на управлении активами и девелопменте, также приняла участие в процессе реставрации, чтобы возродить дворец и превратить его в современный роскошный отель.

Отель открылся в 2019 году с 68 номерами после первого этапа восстановления, а открытие второго этапа состоялось в 2023 году. На втором этапе реконструкции компании ASG Iberia и Tech-Stone включили и реконструировали три заброшенных участка, прилегающих к зданию.

Благодаря этим восстановительным работам, в ходе которых были сохранены исторические элементы, такие как оригинальная лестница и фасад, в отеле теперь есть 50 дополнительных номеров, бар на крыше и бассейн с видом на центр Малаги.

По мнению ASG Iberia, сделка, в которой покупатель не разглашается, является признаком «очевидного аппетита инвесторов к высококачественным, хорошо расположенным гостиничным активам». Компания также заявляет, что гостиничный сектор в Испании представляет собой одну из ее «самых давних ставок и является частью более широкой ориентации в секторе размещения или жилья в Испании». В некоторых секторах, по их мнению, есть возможности «из-за нехватки высококачественных вариантов, несмотря на растущий потребительский спрос».

Доказательством этого является то, что управляющий недвижимостью имеет двойную стратегию в гостиничном сегменте: с одной стороны, развитие активов с нуля на субрынках с ограниченным предложением, и с другой стороны, приобретение и модернизация существующих отелей, управляемых их владельцами, с целью создания активов институционального качества».