Сегодня днем ​​Европейский парламент дал зеленый свет постановлению, регулирующему аренду туристических квартир в Европе. Через три месяца после того, как Европейская комиссия представила предложение, Европейская палата одобрила этот новый стандарт, который теперь должен быть опубликован и будет иметь двухлетний период для его внедрения платформами и администрациями, участвующими в различных государствах-членах.

Самая большая новизна текста, основная цель которого состоит в том, чтобы унифицировать разбросанные региональные правила в Испании и бороться с незаконным предложением туристических квартир в стране, заключается в том, что он устанавливает права и обязанности, которые должен соблюдать каждый из участников, участвующих в их аренде. Это заставит арендодателей предоставлять компетентному органу (в случае с Испанией – автономному сообществу) свои личные данные и данные о недвижимости для аренды. Они также должны зарегистрировать свою недвижимость в Испании с помощью номера, если этого требует платформа, на которой он продлагается на аренду.

Airbnb в Испании

Платформы (основным пострадавшим является Airbnb, располагающий двумя миллионами мест в ЕС, что более чем в два раза превышает количество десяти крупнейших гостиничных компаний вместе взятых) обязаны помогать хозяевам в процессе регистрации жилья и вынуждены удалять рекламу без регистрационного номера. Что касается отношений с центральным штатом, им придется ежемесячно отправлять данные о деятельности принимающей стороны (арендованные ночи, количество гостей, URL-адрес и количество регистраций) через включенные системы (единая цифровая точка входа).

Эта единая цифровая точка входа для получения информации с платформ является одним из новых требований, которые Национальная комиссия по рынкам и конкуренции должна будет принять на себя наряду с едиными точками ввода данных, в которые будет поступать отправленная информация для 17 региональных реестров. В случае автономий они должны контролировать реестр, могут запрашивать исправления в случае ошибок в регистрации, а также требовать удаления рекламы с платформы, если арендодатель игнорирует их запросы.

Представители Airbnb продемонстрировали свою поддержку новым правилам краткосрочной аренды. «Это сделает правила более ясными, простыми и легкими для соблюдения в ЕС. Эта новая структура облегчит властям каждого региона доступ к необходимым данным для этой деятельности и применение справедливых и соразмерных правил», — подчеркнули в заявлении компании.

Со своей стороны, Джорджина Броуз, директор по государственной политике Airbnb в ЕС, заверила, что это регулирование знаменует собой начало новой главы в сфере краткосрочной аренды в Европе. «Впервые дорожная карта ясна, что приносит пользу хозяевам, властям и европейскому туристическому предложению для путешественников». «Мы готовы работать с государствами-членами и местными властями над внедрением правил, чтобы обеспечить их успех для всех».