Правительство Андалузии опубликовало постановление, регулирующее туристическую недвижимость в Испании в Андалусии и позволяющее городским советам устанавливать ограничения на этот тип размещения, который в последние годы распространился без какого-либо контроля. Так обстоит дело с Малагой, где только в этом городе имеется более 6000 домов и квартир для туристического использования. Но правило, одобренное Советом, не только устанавливает возможность ограничения количества этих туристических квартир в насыщенных районах или запрет установки ящиков для ключей на уличной мебели, но также уточняет любопытные детали, такие как кухонная техника и ванные принадлежности, которые туристический дом должен иметь. Помимо прочего, необходимо наличие двух полотенец на человека, геля и шампуня, штопора, миксера, соковыжималки и даже консервного ножа.

В целом, требования к туристическим квартирам включают в себя то, что эта недвижимость в Марбелье и в других городах Андалузии должна иметь минимальную площадь 14 квадратных метров на человека, они никогда не будут меньше 25 квадратных метров в целом на двоих арендаторов. Также указывается количество ванных комнат, которые должны быть в доме (две, если в нем проживает более пяти человек, и три, если в нем проживают восемь человек).

Одним из самых любопытных требований, установленных в указе, является перечень кухонной утвари, которая должна быть в жилье. В стандарте сказано, что квартиры должны быть «достаточно меблированы и оснащены приборами и приспособлениями, необходимыми для непосредственного использования, и в соответствии с количеством имеющихся в них мест, иметь телевидение и информацию о каналах, розетки во всех комнатах и ​​принадлежности».

Так, указывается, что на кухне должно быть как минимум две конфорки: духовка или микроволновая печь и холодильник. Должна быть посуда, столовые приборы, стеклянная посуда, кастрюли, сковородки, сервировочные приборы, штопор, открывалка, ножницы, консервный нож и сушилка. Также мелкая бытовая техника, такая как блендер, тостер или гриль, соковыжималка и кофеварка.

Разумеется, на кухне должна быть мебель для хранения и чистящие средства. Арендатору также должны быть предоставлены мешки для мусора и ведра для переработки мусора с соответствующей информативной подробным описанием того, как это сделать. Кроме того, обязательно должна быть бельевая веревка, утюг и гладильная доска.

Необходимые аксессуары для ванной комнаты в туристической квартире в Марбелье

Что касается ванной комнаты, указ устанавливает, что она должна быть оборудована как минимум унитазом, раковиной, ванной или душевым поддоном. Кроме того, на человека должно быть мыло для рук, гель, шампунь и два полотенца (одно для рук и одно для ванны), в душе и ванне должен быть нескользкий пол, должен быть моющийся коврик для ванной комнаты, соответствующее освещение для ванной комнаты, зеркало, вешалки для полотенец, дополнительный рулон туалетной бумаги, щетка для туалета, розетка рядом с зеркалом, полка, фен и гигиеническое ведро.

В доме также должна быть аптечка, а также установка детекторов дыма в зоне возле кухни и огнетушителя. Также будут доступны постельные принадлежности, шкафы и вешалки. Размер односпальных кроватей должен быть не менее 80 на 190 сантиметров, а двуспальных – не менее 135 на 190 сантиметров.

Помимо минимальных размеров туристической квартиры, спальни и гостиные должны иметь прямую вентиляцию, выходящую на улицу или во внутренний дворик. То же самое происходит с кухнями и ванными комнатами, хотя есть и альтернатива созданию искусственной вентиляции для регенерации воздуха.

В апартаментах должно быть установлено оборудование для кондиционирования воздуха, если они сдаются на аренду в мае, июне, июле и августе. Уборка должна проводиться как при заезде клиента, так и при выезде.

Время заезда и выезда в туристическую недвижимость на Коста дель Соль

Люди, арендующие такую недвижимость на Коста дель Соль, смогут заехать в неё с 15:00 в первый день аренды и время выезда в 11:00. Если доставка ключей осуществляется в ячейках для висячих замков, сейфах и т.п., «их нельзя размещать в элементах уличной мебели на дорогах общего пользования».

Чтобы управлять своей туристической квартирой или домом, необходимо зарегистрироваться в реестре Департамента туризма посредством заверенной декларации, которая должна соответствовать, среди прочего, муниципальным правилам.