В 2022 году 77,3% покупателей жилья в Испании использовали его как обычное место жительства по сравнению с 12,5%, которые использовали его как второе место жительства, согласно результатам опроса, проведенного Национальной федерацией ассоциаций недвижимости (FAI). Но следует отметить, что недвижимость в Испании как инвестиция выросло почти на три пункта за год, чтобы сконцентрировать 10,2% всех операций в 2022 году, особенно среди иностранных покупателей.

Опрос показывает, что по типам покупателей жилья на долю семей приходится 41,7% операций, за которыми следуют пары без детей (36,6%) и одинокие (18,7%). Следует отметить, что компании выросли среди типов покупателей и достигли 2,9%, что представляет собой рост на 2,6 процентных пункта по сравнению с 2021 годом, когда они едва представляли 0,3% от общего числа.

Покупка недвижимости Испании в качестве инвестиции увеличилось на 3,9 процентных пункта, с 6,3% в 2021 году до 10,2% в 2022 году, о чем говорилось ранее. Наоборот, наблюдается снижение доли вторичного жилья в общем объеме с падением на 2,2 процентных пункта за год до 12,5% в 2022 году.

Профиль большинства инвесторов в жилье — иностранный. В частности, 36,1% покупателей были люди из-за пределов Европейского Союза и 32,4% из ЕС. Испанские инвесторы составили 31,4%.

Более 60% операций приходилось на замену жилья в Испании

Среди постоянных покупателей жилья 63,6% которые уже были владельцами и совершили новую покупку, чтобы переехать, в так называемый новый дом. При этом 20% удалось стать эмансипированными с покупкой своего первого дома или квартиры в Испании. Кроме того, 16,8% операций по покупке привычного места жительства были совершены людьми, менявшими арендную плату за недвижимость, находящийся в их собственности.

При покупке 41,8% использовали сочетание личных сбережений и ипотеки, а 25,2% выбрали банковскую ипотеку. Со своей стороны, 16,8% профинансировали покупку напрямую из личных сбережений, а 5,2% выбрали личные сбережения плюс семейный кредит и ипотеку.