Согласно статистике Tinsa IMIE General and Large Markets, средняя цена нового и вторичного жилья в Испании за последний год выросла на 6,9%, что является самым низким показателем с марта 2022 года. Мегаполисы являются движущей силой роста и представляют собой группу с наибольшей динамикой, зарегистрировав рост на 8,2% в прошлом году. За ними следуют столицы регионов и крупные города (7,3%) и остальные муниципалитеты (7,1%).

Как отметил оценщик, территории, наиболее связанные с туризмом, — это те, которые регистрируют более низкий рост на недвижимость в Испании в среднем значении в январе по сравнению с тем же периодом предыдущего года, и ниже среднего по стране. Так, стоимость жилья на островных территориях выросла на 2% по сравнению с январем 2022 года, а на побережье Средиземного моря рост составил 5,1%.

Что касается месячных колебаний, в Tinsa отмечают, что рынок жилья продлевает спад, начавшийся в 2022 году, в первый месяц года. И это то, что средняя цена нового и подержанного жилья увеличилась на 0,3% в период с января по декабрь. Как и в годовом исчислении, наиболее оптимистичной группой оказались мегаполисы с ростом цен на жильё в Испании почти на один процентный пункт по сравнению со стагнацией столиц и крупных городов и падением на 1% островных территорий за последний месяц 2022 года.

Последние данные по инфляции и ВВП улучшили макроэкономические перспективы и предполагают умеренное повышение процентных ставок ЕЦБ в течение года. Тем не менее, ожидается, что стоимость ипотечных кредитов продолжит расти в 2023 году, отражая повышение ставок, которое на сегодняшний день лишь частично было перенесено на новые ипотечные кредиты». Следовательно, сохраняются перспективы снижения спроса на жилую недвижимость Испании без коллапса и тенденция и к стабилизации цен.