Число людей, считающихся сверхбогатыми, чьё состояние превышает 30 миллионов долларов (около 27,6 миллиона евро), в Испании в 2023 году составило 10 149 человек, что на 1,7% больше, чем годом ранее, при прогнозе, что в 2028 году их число достигнет 11 914 человек, согласно данным консалтинговая компания. Согласно последнему отчету о глобальном богатстве, по итогам 2023 года в мире насчитывалось 626 619 сверхбогатых людей (UHNWI), что на 4,2% больше, чем в 2022 году, хотя ожидается, что в 2028 году эта цифра вырастет еще на 28%.

Эта группа намного ниже, чем 1% самых богатых в стране, «клуб», доступ к которому в каждой стране осуществляется с разным порогом богатства, который может варьироваться от более чем 12 миллионов долларов (11 миллионов евро), необходимых в Монако или миллиона долларов (922 000 евро) в Китае. В случае с Испанией, имея 2,5 миллиона долларов (1,8 миллиона евро), она уже входит в число самых богатых 1% населения страны. Недвижимость в Марбелье, Ибице, Майорке и Мадрида входят в число первых 20 направлений в мире, инвестирующих в элитное жильё, с переоценкой цен на 12%, 7,2%, 7% и 6,4% соответственно в 2023 году по сравнению с годом ранее.

Согласно отчету консалтинговой фирмы, специализирующейся на элитной недвижимости, Марбелья (Коста дель Соль), Ибица, Майорка и Мадрид вошли в число 20 мест, предпочитаемых состояниями всего мира для инвестиций в недвижимость в Испании и другие страны с годовой переоценкой цен выше 6 %, что в случае с Ибицей достигает 12%. В частности, Ибица является шестым местом в мире, где сектор элитной недвижимости переоценился больше всего в 2023 году. Со своей стороны, Мадрид является европейским городом, где элитное жилье переоценилось больше всего, опережая Париж, Лондон или Франкфурт.

Международный индекс элитного жилья. Годовой ход цен на элитное жилье в 2023 году: топ-20 в мире

По континентам Азиатско-Тихоокеанский регион (+3,8%) обогнал Америку (+3,6%) как наиболее динамичный регион мира, за ним следуют Европа, Ближний Восток и Африка (+2,6%). Солнечные места по-прежнему опережают городские и горнолыжные курорты с ростом на 4,7%, за ними следуют снежные места (+3,3%) и лучшие городские места (+2,7%).

Фактически, рынки адаптировались к более высокой стоимости инфляции, причем продажи пострадали сильнее, чем цены. В Лондоне, Нью-Йорке, Дубае, Сингапуре, Гонконге и Сиднее продажи предметов роскоши снизились в среднем на 37%. Некоторые из них поднялись в рейтинге индекса отчасти из-за ограниченного числа предложений на рынке недвижимости (Сидней, Сингапур), а другие находились под влиянием политических и налоговых изменений, будь то из-за большего смягчения политики в пользу покупок (Гонконг) или ужесточения правил (Лос-Анджелес). А некоторые рынки извлекли выгоду из значительного притока богатства (Дубай, Майами).

Цены на недвижимость в Нью-Йорке, так и в Лондоне упали примерно на 2% в 2023 году и на 8% и 17% ниже своих последних рекордов, что открывает огромные возможности для потенциальных покупателей.