Недвижимость в Испании в провинции Малага на Коста дель Соль все больше приобретает международный оттенок. Фактически, территория данного побережья является второй наиболее предпочтительной территорией во всей стране для покупки жилья иностранцами: 11,3% недвижимости покупается иностранцам, уступает только Аликанте на Коста Бланка, где этот показатель вырос до 23,3%. За ними следуют Канарские острова с их двумя провинциями (8,8%), Барселона (7,2%), Валенсия (7%) и Мадрид (6,1%). Цифры взяты из отчета консалтинговой компании Colliers, который показывает, какой была ситуация с недвижимостью в Испании по всей стране в первой половине 2023 года.

Однако в отчете также указывается, что спрос со стороны иностранных клиентов по всей стране упал на 6,9%, хотя более низкими темпами, чем национальный показатель. То же самое происходит с иностранным спросом на элитную недвижимость в Испании и новое жилищное строительство, который остается устойчивым в нынешних условиях высокой инфляции и высоких процентных ставок, и, как сообщается, со стороны покупателей этого типа существует готовность платить более высокую цену.

То же самое происходит с другими показателями рынка жилья в провинции Малага, которые больше не фильтруются по национальностям или сегментам, и которые падают, отражая влияние макроэкономической ситуации на широкую общественность. Таким образом, количество сделок с новой жилой недвижимостью упало на 54,5% по сравнению с прошлым годом (1603 операции); что представляет собой рыночную долю в 8,6%, что намного ниже, чем зарегистрированная год назад, когда она составляла 15,4%; при этом объем сделок с жильем в целом снизился на 18,5%, до 18 657 единиц.

Аналогичным образом, в первой половине 2023 года деятельность по новостройкам оставалась на уровне, близком к уровню 2022 года: было куплено 3922 объекта.

Что касается цен на недвижимость на Коста дель Соль, то в Малаге они продолжают расти (здесь исследование сосредоточено в основном на столице региона). В случае нового строительства квадратный метр стоит 2820 евро, что делает его пятым по стоимости в стране; в то время как жильё вторичного рынка стоит 2190 евро (на 9,58% больше), что дает ему девятое место. Что касается арендной платы, то картина аналогичная: Малага занимает шестое место в Испании с ценой за квадратный метр в 12,8 евро, увеличившись всего за год на 17,4% .

Это означает, что показатели роста цен в обоих случаях превышают рекомендуемый экспертами предел в 30%; В частности, она достигает 35,6% при покупке и 38,1% при аренде; цифры, которые ставят его на пятое и второе место по стоимости капитала для этих сделок.