Цены на недвижимость в Малаге в последние месяцы были в заголовках газет. Домохозяйства как в провинции, так и в самой столице побережья Коста дель Соль месяц за месяцем достигают максимальных цен, хотя и с более низким ежемесячным ростом , чем в остальных столицах регионов страны. Однако есть исключение, в котором Малага лидирует: это столица, где цены на жильё выросли больше всего после пандемии Covid.

Тенденция роста цен в Малаге началась еще до начала кризиса в области здравоохранения, но если период между летом 2019 года и текущим ограничен, то наблюдается рост цен покупки и продажи недвижимости на 49%, которой не достигла ни одна из столиц Испании.

Как пример, квартира площадью около 80 квадратных метров сегодня стоит на 80 тысяч евро дороже, чем пять лет назад. В частности, согласно последним данным, доступным на основных порталах недвижимости Испании, цена на жилье в Малаге закрывается в июле примерно на уровне 3000 евро за квадратный метр по сравнению с примерно 2000 за тот же период 2019 года.

В то время Малага была восьмой столицей Испании с самыми высокими ценами на недвижимость, а в статистике лета 2024 года она находится на шестой позиции в классификации, возглавляемой городом Сан Себастьяном. Цена жилья в столице Гипускоа превышает 5000 евро за квадратный метр, но ее рост с момента пандемии составил 25%.

Только Пальма де Майорка и Санта Крус де Тенерифе приблизились к показателю Малаги за тот же период, оба с ростом на 41%. С другой стороны, одной из столиц регионов, в которой пропорциональная стоимость выросла меньше всего, была Барселона, где квадратный метр стоит 4477 евро после роста на 5% за последние пять лет. Фактически, Мадрид обогнал его как второй самый дорогой город Испании.

Второе по величине повышение арендной платы на недвижимость в Малаге

Аналогичная статистика и на рынке аренды. В этом случае город Малага переживает второй по величине рост в Испании. Жители Малаги платят в среднем на 46% больше ежемесячной арендной платы за жильё, чем пять лет назад, летом, до пандемии коронавируса.

Стоимость аренды на недвижимость на Коста дель Соль в Малаге на тот момент не достигала 10 евро за квадратный метр по сравнению с ориентировочными 14,5 евро, которыми закрылся июль 2024 года. Увеличение означает в среднем на 368 евро больше в месяц, чем за отчетный период, когда ежемесячный платеж не достигал 800 евро, а сегодня превышает тысячу.

Классификация самых дорогих городов Испании для аренды не изменилась, Малага остается пятой с самой высокой ежемесячной арендной платой, несмотря на второй по величине рост в стране. Что касается арендной платы, то Барселона с 21,6 евро за квадратный метр является городом с самыми высокими ценами, за ней следует Мадрид (19,8) и снова Сан Себастьян (17,6).