Недвижимость в Испании показывает хорошие результаты, в частности Малага, Мадрид и Севилья входят в число ключевых городов мира по росту цен на жилье, согласно отчету «Глобальный индекс жилых городов», в котором анализируются тенденции на основных рынках жилья в 150 городах всего мира.

В частности, исследование показывает, что Малага занимает 22-е место с процентным изменением за последние двенадцать месяцев на +8,6%, тогда как Мадрид занимает 53-е место с ростом на 4,6%, а Севилья — на 55-м месте с ростом на 4,5%.

В докладе отмечается, что в ключевых городах мира наблюдается медленный рост цен на недвижимость в ответ на рост процентных ставок и более неопределенные экономические перспективы.

Среднегодовой рост в 150 городах, включенных в индекс, составляет 3,1% в первом квартале 2023 года по сравнению с 6,6% в предыдущем квартале и значительно ниже недавнего пика в 11,6%, достигнутого в первом квартале 2022 года.

В 51% городов, включенных в индекс, цены упали в первом квартале года, причем на семи рынках падение составило более 5%, в том числе два в Шотландии (Глазго и Абердин) и два в Швеции (Мальмё и Стокгольм).

По мнению экспертов, коррекция цен, начавшаяся в конце 2021 года, привела к падению цен до 24% в случае Веллингтона, Новая Зеландия; За ним следуют 22% в Буэнос-Айресе. Фактически, в 14 других городах Европы, США и Новой Зеландии цены упали на двузначные цифры.

Некоторые рынки до сих пор избегали коррекции цен, например, некоторые страны Восточной и Юго-Восточной Европы, такие как: Загреб (с переоценкой 22,5% на рынке жилья), Будапешт (20,2%), Скопье (18,8%) и Афины (16,4%).

Ключевым вопросом, определяющим эволюцию цен, по мнению экспертов, по-прежнему остаются перспективы инфляции, процентных ставок и динамики экономической активности. Федеральная резервная система США, похоже, завершает текущий цикл повышения ставок, и вполне вероятно, что другие центральные банки последуют его примеру в 2023 году.

Таким образом, они считают, что экономический рост в этом году, вероятно, будет медленнее, чем в 2022 году, хотя недавние прогнозы указывают на улучшение ожиданий в 2024 году.