Несмотря на неопределенность и тот факт, что рынок на недвижимость в Испании неоднозначен сегодня, существуют сегменты сектора, которые продолжают демонстрировать определенную динамику и интерес. Так обстоит дело с гостиничным сектором Пиренейского полуострова, который продолжает оставаться привлекательным для инвесторов. По официальным данным, три испанских города являются наиболее привлекательными для строительства новых отелей: Малага, Мадрид и Барселона. Со своей стороны, Португалия занимает четвертое место с городом Лиссабоном.

Это один из основных выводов исследования «Hoteloperator Beat», подготовленного компанией Cushman & Wakefield Hospitality для Пиренейского полуострова, которое было проведено посредством общения с 42 менеджерами гостиничных компаний, представляющих более 1100 отелей на Пиренейском полуострове.

1 Рынок городских отелей Малаги является самым привлекательным на Пиренейском полуострове с 4,3 баллами из 5, за ним следуют Мадрид (4,2), Барселона (4) и Лиссабон (3,9).

2 Два города, которые больше всего выросли с точки зрения привлекательности для операторов по сравнению с прошлым годом, стали Андорра и Сан-Себастьян, рост обоих составил 7%. Хотя общий показатель Сан-Себастьяна (3,7) значительно выше, чем у Андорры (2,5).

Полученные результаты подтверждают, прежде всего, туристический интерес Пиренейского полуострова, который отражается в желании операторов и инвесторов расширить свое присутствие на различных рынках. Разнообразие досуговых, «курортных» и городских предложений дополняется и создает конкурентные преимущества перед другими туристическими направлениями.

Что касается мест отдыха, то специалисты туристической индустрии проявляют большой интерес к местам для отдыха и пляжа, при этом Майорка занимает первое место в классификации. Алгарве, как превосходное место для отдыха и пляжного отдыха, находится на том же уровне интереса, как Тенерифе, Гран Канария и Коста Брава. Испанские острова имеют предпочтение для операторов в качестве туристических направлений.

Другие основные моменты из отчета «Hoteloperator Beat»

1 Остров Майорка возглавляет рейтинг самых привлекательных мест для отдыха, за ним следуют Коста дель Соль и Ибица.

2 Операторы туристического бизнеса полагают, что роскошные отели и курорты покажут в этом году отличные результаты.

3 С прошлого года на 33% больше операторов предлагают модели гибридных контрактов, которые включают фиксированную и переменную арендную плату.

4 56 % опрошенных операторов заявили, что могут позволить себе платить более высокую арендную плату за отели, соответствующие наиболее строгим критериям ESG.

Восстановление деятельности после пандемии

В отчете указывается, что 36% респондентов не видят задержек в развитии новых гостиничных проектов. Это, анализирует консультанты, что демонстрирует восстановление активности на Пиренейском полуострове, поскольку большинство проектов были прерваны или подверглись значительным задержкам во время пандемии.

На вопрос о причинах задержки или отмены новых гостиничных проектов 62% респондентов ответили, что это связано с увеличением стоимости проектов. Трудности с финансированием или экономическая неопределенность в 45% и 38% случаев были названы другими причинами этих задержек.