Малага – столица побережья Коста дель Соль, где цены на вторичную недвижимость в Испании выросли больше всего за последний год по стране. По последним данным Fotocasa, показатель на жильё в Малаге вырос на 23,5% по сравнению с маем прошлого года. Этот показатель выше, чем в Мадриде (21,3%), Сории (20,6%) или Санта Крус де Тенерифе (18,7%).

В любом случае, недвижимость в Малаге – не самая дорогая, хотя и достигла 3692 евро за квадратный метр. На уровне провинции Малага является второй провинцией, которая выросла больше всего за тот же период. Он составляет 21,9%, что на десять пунктов ниже Санта-Крус-де-Тенерифе (31,4%), который лидирует по показателю.

Недвижимость в Бенахависе (Бенаавис), в свою очередь, занимает первое место среди муниципалитетов, в которых цены на жилье выросли больше всего во всей Испании. Средняя цена 5368 евро за квадратный метр представляет собой рост на 34,1%. По цене лидирует Балеарский муниципалитет Эйвисса с ценой 7020 евро за квадратный метр.

На уровне Андалузии рост с мая прошлого года составил 11,6%, что почти на восемь процентных пунктов ниже, чем в среднем по стране. «Годовой рост добавляется к увеличению на 10% в мае 2023 года, поэтому рост в последние годы огромен», — отмечают рынка жилья.

Стоимость аренды также растет

Стоимость аренды недвижимости в провинции Малага выросла на 13,1% по сравнению с маем 2023 года. Хотя в самой Малаге рост составил всего 0,3% по сравнению с апрелем прошлого года, в провинции за тот же период она выросла до 1,6%. Фуэнхирола лидирует в месячном исчислении с ростом на 3,6%.

Однако в межгодовом выражении, то есть по отношению к маю предыдущего года, Торремолинос является муниципалитетом Малаги, в котором стоимость аренды выросла больше всего (19%), достигнув своего исторического максимума в 15,8 евро за квадратный метр. В любом случае, городом с самой дорогой арендной платой по-прежнему остается недвижимость в Марбелье — 17,7 евро за квадратный метр.

Единственными районами провинции, где наблюдалось снижение по сравнению с апрелем, были Антекера (-3%), Коин (-2,4%), Торре-дель-Мар (-3,2%) и Велес-Малага (-3,4%), последний из них испытал наименьшие межгодовые колебания: от 2,2% до почти 9 евро за квадратный метр.

Хаэн и Уэльва лидируют по росту цен на аренду жилья в Андалусии

В столице Малаги, в свою очередь, средняя цена аренды составляет 14,2 евро за квадратный метр с годовым ростом на 14,4%, достигнув исторического максимума с момента сбора данных. В Андалусии цены на аренду дома в городах Хаэн и Уэльва выделяются значительным ростом: на 4,2 и 3,8% соответственно по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.