Майорка наравне с Коста дель Соль входит в элиту элитной недвижимости. Сегодня мы остановимся на острове королевства. Инвесторы со всего мира ищут изысканные виллы и поместья, расположенные в привилегированном месте на Балеарских островах и в Марбелье. Самая эксклюзивная урбанизация испанских островов — Сон Вида.

Жилой комплекс расположен на холмах к западу от Пальмы. Из него открывается вид на залив и густые леса этого района, а также предлагается широкий выбор для комфортного проживания. Сон Вида широко известный как «Беверли Хиллз Майорки», ограничен по размеру и не может быть расширен. Он имеет 650 вилл и 67 квартир. В настоящее время построено 450 домов, и все они имеют минимальную площадь 2000 м2.

Владельцы Son Vida — успешные бизнесмены, многие из них среднего возраста, хотя есть также члены королевской семьи, аристократы, художники или спортсмены, которые используют свои виллы, как правило, в качестве домов для отдыха или второго места жительства. Покупатели недвижимости в Son Vida — известные семьи. Недвижимость в Испании на Майорке очень любят немцы, хотя есть и швейцарцы, британцы, шотландцы и австрийцы. Испанцев мало и они представляют только 10% рынка жилья на Майорке, в то время как американцы составляют 5%, хотя их присутствие может увеличиться в ближайшие месяцы благодаря прямым рейсам между Пальмой и Нью-Йорком. Американские покупатели недвижимости заинтересованы в географической диверсификации своих инвестиций. Им необходимо посмотреть, как сработает для них налогообложение, поскольку это будет решающим фактором. Уже есть много крупных американских инвесторов, которые уже занимаются бизнесом на острове.

Эксклюзивная недвижимость в Испании в Son Vida имеет среднюю цену в пять миллионов евро, но многие из домов превышают двузначные числа. Сумма варьируется в зависимости от местоположения, вида и размера собственности. К этому мы должны добавить дизайн, материалы и отделку жилья. Что касается стилей, то здесь есть разнообразие: авангард, модерн, средиземноморский или классические виллы. Конечно же, во всех постройках царят большие пространства и естественное освещение.

Цены на новое элитное строительство в Сон Вида выросли на 30% по сравнению с 2021 годом, а цены на вторичное жильё выросли на 15%. По прогнозам, в ближайшие месяцы они продолжат расти. И как долго продаются эти роскошные особняки? От шести до двух лет. После завершения сделки инвесторы владеют недвижимостью в среднем четыре года.

Недвижимость на Майорке в Порт Андрач

Порт Андрач, расположенный на юго-западе Майорки, является ещё одним из самых эксклюзивных жилых районов острова. В этом элегантном портовом районе средняя стоимость вилл в 2021 году составляла 4,5 млн евро. Спрос особенно сосредоточен на недавно построенных домах с видом на море, сочетающих современную архитектуру со средиземноморским дизайном.