В Испании меняются традиционные формы жизни, такие как покупка или аренда недвижимости. Эти обычные системы часто не приспосабливаются к определенным потребностям реальности, и появляются всё более новые альтернативы, такие как кохаузинг. В чём его преимущества и на чём основана эта концепция?

Кохаузинг зародился в Дании в 60-70-х годах, а затем распространился на другие страны Северной Европы и США. Это тип проживания людей при взаимосвязи между частной и общей жизнью в обном месте. Таким образом он состоит из частной недвижимости со значительным количеством общих служб и зон (кухня, столовая, прачечная, детская, офисы, комнаты для гостей и путешественников, игровые комнаты, тренажёрный зал). Всё это планируется и управляется его житеоями в соответствии с моделью, которую они выбирают сами, что позволяет им определять проект в соответствии с их реальными конкретными потребностями.

Этот образ жизни стал весьма популярен за последние несколько лет. Эксперты считают, что нехватка квартир в крупных городах заставляет людей искать более дешёвую альтернативу, даже если это означает наличие определенных общих услуг.

Кохаузинг можно спутать с коливингом, но это не одно и то же. Хотя обе системы разделяют свою направленность на услуги в общей жизни, кохаузинг больше фокусируется на общих услугах, а коливинг на развитии личных отношений с акцентом на сотрудничество и совместные действия.

Кохаузинг — это инициатива самих жителей, а коливинг связан с компанией, которая создает проект и предлагает свои объекты.

Как идёт его развитие в Испании?

В Испании недвижимость и частная собственность — это основные инвестиции физических лиц, поэтому традиционное жильё имеет глубоко укоренившуюся ценность. Это затрудняет быстрое расширение таких проектов, но в настоящее время они только начинают активно реализовываться. На данный момент в Испании около 10 проектов данной формы сожительства в стадии реализации, а в стадии разработки около 200.

Следует отметить, что новые модели жилья не имеют специального регулирования в Законе о городской аренде (LAU), установленном правительством Испании, поэтому они регулируются на основе свободы заключения договоров, закрепленной в Гражданском кодексе страны.