Французским инвесторам нравится испанский рынок недвижимости. Настолько, что Испания сконцентрировала 32% капитала, вложенного в Старый Континент в первом полугодии. В частности, операции французского капитала в Европе составили почти 3,2 млрд евро, что составляет 10% всех трансграничных инвестиций, зарегистрированных на континенте.

Согласно последнему отчету специалистов рынка, этот процент выше, чем 5%, зафиксированные в прошлом году, и средний показатель в 6% за последние пять лет. Французский инвестор склонен к диверсификации по локациям, рынкам, арендаторам и инвестиционным проектам. Они ищут географическую диверсификацию и по типу активов, а также по размеру инвестиций.

В какие сегменты недвижимости в Испании инвестируют французы?

В отчете консалтинговой фирмы поясняется, что сделки, осуществленные в последние годы, были в основном сосредоточены на коммерческую недвижимость в Испании: в офисные здания и коммерческих помещениях, сейчас эти инвестиции в большей степени распределены по различным классам активов. Так, например, жильё для пожилых людей вызывает больший интерес и уже с начала года составляет 18% французских трансграничных инвестиций. Это изменение во многом связано с различными портфельными операциями в Италии, Бельгии и Германии.

Одними из наиболее важных операций, осуществленных французскими инвесторами, являются покупка Технологического центра Leitat, приобретение в марте отеля Eurostars Sitges или покупка портфеля Carrefour, осуществленная Inter Gestion, также в марте 2023 года.

В отчете консалтинговой фирмы отмечается, что, хотя инвестиции сосредоточены в основном на юге континента, рынки Северной Европы продолжают привлекать интерес Парижа, причем заметные операции происходят, среди прочего, в Нидерландах и Ирландии.

Аналогичным образом, за последние три года французские SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) активизировали свою деятельность за рубежом. Эта стратегическая диверсификация преследует двойную цель: расширить объем портфелей и изучить выгодные возможности с привлекательной доходностью в других европейских странах.

Великобритания и Италия следуют за Испанией как пункт назначения для капитала французского происхождения. На британский рынок приходится 18% от общего объема французских инвестиций в Европу, что соответствует долгосрочному среднему показателю, а на долю Италии приходится 18%, что на 5% больше, чем в среднем за последние пять лет (13%).