Бизнес в сфере недвижимости продолжает свою успешную деятельность на испанском рынке. Зафиксированный объем прямых инвестиций в активы недвижимости превысил 8,3 млрд евро в 2024 году по сравнению с 7.228 за аналогичный период прошлого года, что на 15% больше, по предварительным данным международной консалтинговой компании. Отели, жилые дома и магазины розничной торговли будут оставаться движущей силой рынка инвестиций в недвижимость в Испании до конца третьего квартала 2024 года.

53% инвестиций было направлено на объекты недвижимости, связанные с размещением и жильём, включая отели и туристические апартаменты, аренду жилья, «гибкие» и «коливинги», студенческие общежития и общежития для пожилых людей.

Из оставшихся 47%, 18% приходится на розничные активы, 16% на офисы, 11% на активы, связанные с промышленным и логистическим сектором, и 2% на другие виды использования. По типу активов наибольший рост в годовом исчислении зафиксирован в студенческих общежитиях: 730 миллионов евро до сентября 2024 года, что на 286% больше, чем в прошлом году, и на 68% выше среднего показателя за последние пять лет, что обусловлено операцией покупки портфеля EQT в Испании.

За ним следуют «розничные» инвестиции с возвратом средств в торговые центры, которые, имея на 155% больше инвестиций, чем в прошлом году, и составили почти 1,5 миллиарда евро, сумели достичь среднего показателя за последние пять лет, а также жилые дома для пожилых людей с ростом на 145% за счет покупки портфеля из 11 резиденций у DomusVi.

Что касается профилей инвесторов, специалисты подчеркивают, что, хотя фонды по-прежнему являются основным инвестиционным профилем в секторе третичной недвижимости, частные инвесторы продолжали увеличивать свою долю до сентября до 31% от общего объема инвестиций в недвижимость в офисах, логистике, розничная торговля, отели и альтернативы. Со своей стороны, наибольшую активность в жизни проявили риелторские, девелоперские компании и фонды.

Ожидается, что в оставшуюся часть года, при наличии капитала для инвестиций в недвижимость в Испании и после ожидаемого первого падения процентных ставок, рынок продолжит восстанавливать обычные темпы предыдущих лет с восстановлением экономики, трансграничные инвестиции и консолидация уже осуществляемых операций.