Рынок инвестиций в недвижимость в Испании вырос на 13% в первом полугодии 2024 года, составив 5,5 миллиардов евро по сравнению с 4,8 миллиардами за тот же период предыдущего года , но сегмент аренды жилья остается на уровне последних пяти лет.

Кроме того, инвестиции в сегмент аренды жилья имеют меньший объем из-за нехватки предложений на рынке и замедления темпов реализации проектов, ожидающих восстановления активности в более благоприятных условиях финансирования, при этом новые проекты в значительной степени связаны с разработкой государственно-частных проектов.

Таким образом, восстановление инвестиций в недвижимость (жилую и коммерческую) в Испании в основном связано с сильными показателями, касающимися торговых центров и отелей. Таким образом, на гостиничный, торговый и многоквартирный сегменты вместе приходится 70% инвестиций.

Таким образом, гостиничный сегмент лидирует по участию с 27% объема сделок после отличных показателей прошлого года и увеличения прямых инвестиций на 8% в первом полугодии 2024 года, консолидируя рынок, который продолжает расти за счет сектора роскоши и репозиционирование активов. Далее следуют розничная торговля и многоквартирные дома с долей по 21%. Возвращение инвестиционных средств в торговые центры приблизило объем сделок в ритейле к среднему уровню последних пяти лет, превысив 1,170 млн.

Что касается происхождения инвестиций, национальный капитал был главным героем рынка как в сфере третичного образования ( 53% зарегистрированного объема), так и в жилищном секторе (80%). Что касается профилей инвесторов, фонды по-прежнему являются основным инвестиционным профилем в секторе третичной недвижимости, хотя частные инвесторы продолжали увеличивать свою долю в первом полугодии до 27% от общего объема инвестиций в недвижимость в офисах, логистике, розничной торговле и отелях.

Со своей стороны, наибольшую активность в многоквартирных домах проявили компании, занимающиеся недвижимостью и девелоперскими компаниями. Специалисты ожидают, что во второй половине года рынок восстановит уровень активности, более типичный для второго полугодия, что будет отмечено возвращением трансграничных инвестиций и консолидацией уже осуществляемых операций.