Согласно последнему европейскому отчету, инвестиции в недвижимость в аренду или многоквартирные дома в Европе бьют рекорд в первом полугодии 2022 года, достигнув объема в 27 300 млн евро. Испания была вторым рынком, на котором был зарегистрирован наибольший рост по сравнению с тем же периодом прошлого года, на 48% больше, уступая только Дании. Недвижимость в Испании на аренду имеет 7% от общего объема инвестиций в этот сегмент в Европе, с 1,875 млн евро.

Другие страны, такие как Великобритания (+43%) и Франция (+31%), также значительно увеличили зарегистрированный объём, составив 11% и 13% инвестиций соответственно. Между тем, инвестиции в многоквартирные дома в Германии — рынке с наибольшей долей, с 28% от общего объема — Ирландии, Нидерландах и Швеции, сократили цифры по сравнению с первой половиной 2021 года. Эти колебания, со слов европейских специалистов сектора жилья, показывают увеличение диверсификации инвестиций в аренду недвижимости в Европе по всему континенту и частично отразить, где инвесторы могут найти возможности с более высокой доходностью».

В преддверии третьего квартала международные консультанты по недвижимости прогнозирует более умеренные объемы, ожидая, что произойдет в макроэкономическом контексте с процентными ставками, инфляцией и затратами на строительство. Тем не менее ожидается, что инвестиции в этот сегмент возрастут к концу года, поскольку рынки приспосабливаются к новой ситуации, поскольку интерес к сектору остается очень высоким.

Что касается доходности сегмента многоквартирных домов в Европе в столицах, то в настоящее время она составляет 3,25% в Мадриде и Лондоне, 3,15% в Копенгагене, 2,8% в Париже, 2,1% в Берлине и 3,6% в Дублине, согласно данным консалтинговых компаний.