По данным официальных Регистраторов, данные о продажах жилья в Испании показывают, что второй квартал 2023 года отмечен падением на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А 2022 год стал рекордным: количество сделок купли-продажи на недвижимость в Испании достигло невиданного бума на рынке недвижимого имущества. Текущие данные, несмотря на снижение, продолжают оставаться высокими, и в 2023 году они могут превысить полмиллиона операций.

В этих актуальных данных о сделках с жильем иностранцы продолжают демонстрировать свою заинтересованность в покупке недвижимости в Испании. Только за второй квартал 2023 года на долю иностранных покупателей пришлось 14,94% от общего объема сделок, то есть более 22,7 тыс. продаж.

Это второй по величине результат от общего объема продаж, публикуемых ежеквартально Коллегией регистраторов собственности с 2013 года, и он превзошел показатель третьего квартала 2022 года лишь на 15,92%. Кроме того, это четвертое место среди лучших абсолютных данных о транзакциях в период с 2022 по 2023 год.

Фактически, с первого квартала 2022 года продажи жилья иностранцами превысили 20 000 операций, что является самым высоким показателем за всю историю регистраторов.

«Иностранный спрос на жильё в Испании сохранил свою высокую силу, что соответствует результатам последних лет, став особенно важным фактором», — подчеркивается в отчете Статистического управления реестра недвижимости.

Британцы по-прежнему остаются основными покупателями жилья в Испании, совершив почти 2000 сделок в период с апреля по июнь, но их относительный вес впервые снизился с 9% от общего числа, ровно до 8,8%.

Исторически сложилось так, что британские граждане были самыми главными покупателями в течение многих лет. Но, несмотря на то, что удельный вес британцев снизился, продажи домов и квартир иностранцам в целом не только не снизились, но достигли заметных цифр. Помимо британцев (8,80%), наибольшие веса во втором квартале 2023 года зарегистрированы у немцев (7,25%), французов (6,56%), марокканцев (5,37%), итальянцев (5,22%), румын (5,15%), бельгийцев (5,09%) и голландцев (4,61%), что в абсолютном выражении означает сделки с более чем тысячей купленных объектов:

Британцы (1966 единиц), немцы (1619), французы (1465), марокканцы (1200), итальянцы (1166), румыны (1151), бельгийцы (1138) и голландцы (1030).

Хотя представители остальных национальностей купили во втором квартале в Испании менее 1000 домов, их вес увеличился по сравнению с прошлым кварталом, например, поляки (3,92%), русские (3,43%), китайцы (3,09%), шведы (2,94%), украинцы (2,72%) и ирландцы (1,66%).

Иностранцы покупают недвижимость в Испании на Средиземноморье и на островах

Что касается того, где иностранные граждане покупают недвижимость, то провинции Средиземноморской и оба архипелага явно продолжают оставаться наиболее предпочтительными. В Аликанте иностранцы явно превосходят четыре из каждых 10 операций (44,67%), а в Санта-Крус-де-Тенерифе (38,01%), в провинции Малага на Коста дель Соль (32,02%) и на Балеарских островах (30,38%) — три из 10.

В Жироне (29,20%), Мурсии (23,56%), Лас Пальмас (23,45%) и Альмерии (20,01%) они превышают 20% от общего числа операций. И они продолжают превышать средний показатель по стране: Таррагона (15,79%), Кастельон (14,89%), Валенсия (14,72%) и Барселона (12,65%).