Интерес к аренде недвижимости в Испании из-за рубежа резко возрос в 2022 году и укрепился в 2023 году. В конце второго квартала этого года подтверждено увеличение почти на 85% по сравнению с аналогичный период 2019 года, и на который уже приходится 12,5% от общего числа, лучше, чем до пандемии. Если ориентироваться на побережье Испании, то иностранный интерес на недвижимость в Испании в аренду превышает 20% в провинциях Балеарских островов, Аликанте (Коста Бланка), Малаге (Коста дель Соль) и Санта-Крус-де-Тенерифе.

Иностранцы заинтересованы не только в покупке жилья в Испании, но и в небольших городах на аренду. Они также решают арендовать недвижимость в Испании, и многие делают первый шаг от своих первоначальных направлений. Согласно исследованию и анализу 12,5% от общего числа были совершены из других стран.

Это едва ли представляет собой увеличение на 1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, но это то, что в 2022 году интерес вырос почти на 80% в годовом исчислении. Сейчас национальная тенденция продолжает расти и достигает наибольшего веса по общему количеству, тем самым улучшая прошлогодние данные (12,4%) и превышая показатель 2019 года более чем на один пункт (11,2%), до вспышки пандемии.

Иностранный спрос на аренду жилья в Испании концентрирует свой интерес на прибрежных районах. Балеарские острова (26 %), Аликанте (25,2 %), Малага (22,8 %) и Санта-Крус-де-Тенерифе (21,4 %) признаны наиболее привлекательными регионами для иностранцев в поисках съемного жилья, концентрируя большее количество людей из за границей на рынке, опережая значения Валенсии (17,3%), Барселоны (17,2%) или Лас-Пальмаса (16,9%). Жирона (14,5%) и Альмерия (14,3%) также выше среднего по стране.

Интерес к спросу стремительно растет перед лицом пандемии и до covid-19

Эволюция людей из-за границы в предложение аренды по сравнению с пиком 2022 года была неоднородной в прибрежных провинциях. Несмотря на сохранение объемов выше 20%, в конце второго квартала этого года четыре наиболее известных из них получили меньше заинтересованных: Балеарские острова (-8,6%), Малага (-8%), Аликанте (-5,1%) и Санта-Крус-де-Тенерифе. (-2,3%). Их превосходит снижение, зарегистрированное в Лас-Пальмасе (-9,8%), а в пяти других провинциях также зарегистрированы отрицательные данные, такие как Барселона (2,1%) или Жирона (-1,3%).

Но в остальных 15 провинциях данные о арендаторов из-за рубежа в 2023 году лучше, чем в предыдущем году. Выделяется рост во главе с Ла Корунья (26,9%), Астурия (24,5%), Луго (22,2%), Мурсия (10,5%) и Кастельон (10,1%). В Сеуте интерес к небольшому арендному рынку удвоился.

Также обращает на себя внимание значительный рост интереса к спросу из-за рубежа, если сравнивать его с допандемическим периодом. Понятно, что по сравнению с июнем 2020 года влияние кризиса covid-19 и ограничений на передвижение, которые были установлены во всем мире, все еще ощущаются, и текущие данные вдвое превышают данные того времени. Но необходимо подчеркнуть, что по сравнению с июнем 2019 года, когда никто не думал о глобальной пандемии, посещения рынка аренды на испанском побережье выросли более чем на 50%, удвоившись в Аликанте, Валенсии, Кастельоне, Гранаде, Луго, Астурия или Кантабрия. Жирона сохранила самую стабильную ситуацию с «ограниченным» ростом на 31% по сравнению с периодом до пандемии.