Европарламент состоящий из двадцати семи стран, договорились реформировать правила энергоэффективности в строительном секторе Евросоюза, которые потребуют, чтобы с 2030 года все вновь построенные здания были нейтральными по выбросам загрязняющих веществ. Здания ответственны за более трети выбросов парниковых газов в Европейском Союзе. Это большой шаг на пути к цели Союза по достижению климатической нейтральности к 2050 году.

Реформа не только предусматривает, что новые здания будут иметь нулевые выбросы к 2030 году, но и что два десятилетия спустя, в 2050 году, весь фонд недвижимости Европейского Союза будет иметь нулевые выбросы.

С этой целью двадцать семь стран и Европейский парламент согласовали «дорожную карту», ​​которая обяжет государства-члены иметь национальные планы по сокращению использования первичной энергии в жилых зданиях на 16% не позднее 2030 года и к 20% к 2035 году.

Этот путь предоставит правительствам некоторую «гибкость» в адаптации целей к национальным обстоятельствам, чтобы страны имели свободу выбирать, в какой части фонда недвижимости действовать и какими мерами это делать. В любом случае национальные меры должны гарантировать, что по крайней мере 55% этого сокращения будет достигнуто за счет реконструкции старых и менее эффективных зданий.

В случае нежилых зданий новые правила также вводят минимальные стандарты энергоэффективности, которые позволяют отремонтировать 16% наименее эффективных зданий не позднее 2030 года и 26% — к 2033 году.

Однако страны смогут освободиться от этого обязательства. К определенным категориям строительства, например, охраняемым историческим зданиям или резиденциям для отдыха.

Также будут «улучшенные» сертификаты энергоэффективности (EPC), основанные на гармонизированной модели с общими критериями для всего ЕС, с целью лучшего информирования граждан и облегчения принятия финансовых решений блоком.

Что касается Испании, принимая во внимание данные Института диверсификации и энергосбережения (IDAE) страны, в которых говорится, что недвижимость в Испании имеется более 80% зданий и домов в Испании, которые имеют энергетический рейтинг E, F или G и считаются неэффективными. Новый закон ЕС имеет важное значение для стимулирования восстановления построенного фонда и повышения энергоэффективности всех зданий.

Кроме того, меры финансирования должны поощрять и сопровождать ремонтные работы, уделяя особую поддержку наиболее уязвимым потребителям и зданиям с наихудшими энергетическими показателями, то есть тем, в которых расположены дома с наибольшей энергетической бедностью.

Государствам-членам также необходимо будет обеспечить наличие гарантий для арендаторов, чтобы помочь устранить риск выселения уязвимых домохозяйств, вызванный непропорциональным повышением арендной платы после ремонта.