Недвижимость в Испании, расположенная в районе Реколетос в Мадриде, стоит в среднем 16 000 евро/м2, тогда как в районе Эль-Пилар-Ла-Эстасьон (Толедо) м2 стоит всего 325 евро. Первый район самый дорогой в стране, а второй самый дешевый, причем разница в цене между ними составляет 15 675 евро.

В общих чертах рынок недвижимости продолжает расти, средний рост цен составляет 5,2%. Приводим данные о разнице в ценах на недвижимость в Испании в каждом автономном сообществе. В этом случае наименьший диапазон наблюдается в Эстремадуре: разница всего в 1715 евро/м2 между самыми дорогими домами, расположенными на Авенида-де-Эльвас (Бадахос), и самыми доступными домами, расположенными в Альдеа-Море (Касерес).

Другими территориями, где цены более жесткие, являются Ла Риоха, где разница в Логроньо снизилась за последний год до 2170 евро; или автономный город Мелилья с разницей в цене между самыми эксклюзивными и самыми скромными районами, едва превышающим 2000 евро/м2.
Напротив, самая большая разница в ценах наблюдается в Мадриде, где она составляет более 15 000 евро/м2 между районом Реколетос, который достигает 16 000 евро/м2, и Сан-Кристобаль-де-лос-Анхелес, где вы платите только 900 евро/м2 при покупке жилья.

Разрыв в ценах также велик в Каталонии. В частности, разница в цене на недвижимость на Пасео де Грасиа (Барселона) и Торрефорта (Таррагона) составляет 9500 евро/м2. Аналогичная ситуация и в Стране Басков: разница между самыми эксклюзивными районами Сан Себастьяна и самыми доступными районами Бильбао составляет почти 7200 евро/м2.

Разница в цене на недвижимость более 7000 евро/м2

Что касается самых дорогих домов, то пять столиц провинций преодолели барьер в 7000 евро/м2 по цене продажи. Это Мадрид, Барселона, Пальма, Малага и Сан Себастьян. Можно отметить, что в некоторых городах произошла модификация эталонных территорий. И иногда это связано не столько со значительным изменением рынка, сколько с модификацией продукта.

Recoletos — это показательный случай. В настоящее время обычным продуктом среди самых дорогих, к которому относятся данные, является недвижимость, уже полностью отремонтированная с высокими стандартами качества, роскошной отделкой и удобствами, которые предназначены для клиентов во многих случаях иностранных, с очень высокой покупательной способностью.

Что касается Барселоны, то Paseo de Gracia превысила 10 000 евро/м2, а в Сан-Себастьяне дома, расположенные на Пласа-де-Гипускоа, Пасео-де-Мипуска или Авенида-де-ла-Либертад, достигли 8500 евро/м2.

К трем упомянутым столицам присоединяется Пасео Маритимо в Пальма де Майорка, которая «совершает впечатляющий скачок» с точки зрения цен, поднявшись на четвертое место с разницей в 7500 евро/м2 и город Малага, где новые разработки в Торре-дель-Рио-Ла-Термика достигают 7000/м2, превосходя предыдущие премиальные районы города в Центре и Ла Малагете или на недвижимость в Марбелье на знаменитой первой линии Пуэрто Банус.