Валовая доходность покупки жилья в Испании для её дальнейший сдачи в аренду немного выросла во втором квартале 2022 года дойдя до 7,2%, поскольку во втором квартале 2021 года предлагаемая доходность составляла 7,1%. Согласно отчету, полученная доходность более чем в два раза превышает ставки, предлагаемые 10-летними государственными облигациями (2,5%).

Согласно этому исследованию, которое сопоставляет цены продажи и аренды различных объектов для расчёта их валовой прибыли, коммерческая недвижимость в Испании стала более выгодна для инвесторов. Офисы остаются наиболее прибыльной инвестицией. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,2% по сравнению с 11,4% годом назад. Коммерческие помещения предлагают доходность 9,3% (9,4% год назад), а в случае с гаражами прибыль стала ниже и составляет 6,2% (6,5% на конец июня 2021 года).

Методология в Испании

Для разработки этого исследования, специалисты сектора недвижимости разделили предлагаемую цену продажи на цену аренды, запрашиваемую владельцами на разных видах недвижимости, со ссылкой на квартальные показатели жилых домов и квартир, коммерческих помещений, гаражей и офисов, соответствующие второму кварталу 2022 года. Полученный результат — это валовой процент доходности, который даёт владельцу сдавать свои объекты в аренду. Эти данные облегчают анализ текущего состояния рынка недвижимости в Испании и являются базовой отправной точкой для всех тех инвесторов, которые хотят купить недвижимость с целью получения прибыли.