Цены на недвижимость в Испании вырастут на 4,6% в 2022 году и замедлятся в ближайшие годы: рост составит 4% к 2023 году, 3,5% к 2024 году и 3,2% к 2025 году, согласно оценкам, опубликованным в эту пятницу агентством S&P Global Ratings.

Поведение испанского рынка недвижимости соответствует поведению остальных европейских стран, проанализированных S&P Global Ratings. Таким образом, цены на жилье в среднем пойдут от роста на 10%, зарегистрированного в 2021 году, до прогнозируемых 5% в этом году и 3% в 2023 году.

Это охлаждение в секторе недвижимости на европейских рынках является ответом на более низкую доступность жилья, мотивированную ростом процентных ставок и ростом цен более быстрыми темпами, чем доходы.

По оценкам команды европейских экономистов, эволюция рынка будет «мягкой», поскольку экономика домохозяйств остается стабильной после пандемии.

В Испании цены на жилье резко ускорились во второй половине 2021 года, особенно в прибрежных районах и на окраинах крупных городов, учитывая спрос на более просторные дома или квартиры с участками или большими террасами, поясняет в своем отчете S&P Global Ratings.

В этом году на рынок недвижимости повлияет рост стоимости строительства, почти на четыре пункта превышающий инфляцию. После коронавируса нормализации и снятия ограничений влияние также окажет возвращение иностранцев в поисках недвижимости в Испании, что ограничит замедление роста цен.