Малага стала одним из самых привлекательных испанских городов с точки зрения недвижимости, а исторический центр города является одним из самых динамичных районов. Таким образом, несмотря на пандемию, в этой точке столицы Коста дель Соль сосредоточена большая активность в сфере недвижимости, согласно отчету CBRE, Living Loving Málaga, который раскрывает основные ключи к жилым, офисным, гостиничным и торговым рынкам в центре города. В исследовании также анализируются социально-демографические аспекты района: средний годовой доход на семью согласно INE составляет 37 333 евро, как указано в заявлении.

В частности, на рынке жилья, исторический центр имеет одну из самых высоких цен за квадратный метр недвижимости в Малаге, превышающую 4000 евро за квадратный метр, уступая только району Ла Малагета, где цена 4200 евро за м2.

Точно так же цена аренды жилья является одной из самых высоких во всем муниципалитете и превышает 11,00 евро за квадратный метр в месяц. Согласно отчету CBRE, из-за кризиса в области здравоохранения, особенно пострадавшего в туристической отрасли, в декабре 2020 года наблюдалось падение цен примерно на 12,5% по сравнению с предыдущим годом.

Офисный рынок Малаги

Рынок офисной недвижимости Малаги имеет высокую заполняемость, а также низкий уровень доступности — менее 5%. В случае исторического центра он ниже 2%. Район также представляет собой самый престижный район города, где Calle Larios является главной осью для аренды офисов, где её стоимость в некоторых зданиях составляет 18 евро/квадратный метр, что выше среднего по городу (16 евро/квадратный метр).

Согласно исследованию, офисные помещения составляют около 70 000 квадратных метров, а профиль компаний, которые арендуют недвижимость, в основном соответствует юридическим фирмам, нотариусам и аудиторам, хотя есть также компании в технологическом секторе.

Город выигрывает битву за таланты, и технологические компании уже стали реальностью в Малаге. Речь идет о компаниях, которые продвигают весь рынок качественной недвижимости, в том числе жилую, торговую и гостиничную.

Хотя провинция Малага всегда характеризовалась солнечным и пляжным туризмом, в последние годы все большую популярность приобретает городской и деловой туризм, причем исторический центр является одним из районов с самым высоким потенциалом.

Помимо пятизвездочных отелей Posada del Patio (Vincci) и Palacio Solecio, в ближайшее время планируется открытие отеля Only You Málaga (бренд Palladium) в историческом здании La Equitativa, напротив улицы Calle Larios.

Высокий туристический спрос в этом районе в сочетании с ограниченным предложением отелей вызвали большой интерес инвестиционного сообщества к отелям. Доказательством этого является недавнее приобретение участка частной компанией, а будущим строительство отеля, которой будет управлять сеть Melia.