Цены на жильё в Испании достигли самого высокого уровня за последние 15 лет
Средняя цена на недвижимость в Испании выросла на 5,7% во втором квартале 2024 года, достигнув 1895,6 евро за квадратный метр, согласно статистике оценочной стоимости жилья, опубликованной Министерством жилищного строительства и городского развития.
Согласно этим данным, цена на жилье ежеквартально выросла на 1,6%, достигнув самого высокого значения за последние 15 лет, ровно с третьего квартала 2009 года, когда она составляла 1896,8 евро за квадратный метр.
По автономным сообществам ни одно не снизило цену по сравнению с прошлым годом. Однако самый высокий рост был зафиксирован на Балеарских островах и в Арагоне (рост составил 8,3% в обоих случаях), в Андалусии (7,5%), а также в Валенсийском сообществе и Мадриде (также на 7,4% в обоих случаях).
Таким образом, самым дорогим квадратным метром оказался Мадрид – 3198 евро. Далее следуют Балеарские острова (3108,7 евро) и Страна Басков (2620 евро).
Наименьший рост цен на жильё в Испании был зафиксирован в Ла-Риохе, где рост в годовом исчислении составил 2,1%, до 1209,8 евро за квадратный метр. Однако автономией с самым дешевым квадратным метром стала Эстремадура – 898,7 евро.
В разбивке по провинциям выделяется рост в Малаге (9,8%), Теруэле (9,1%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (8,9%), тогда как только в Оренсе (-1,8%), Леоне (-0,6%) и Куэнка (-0,3%).
Недвижимость в Испании старше 5 лет дорожают сильнее
Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Испании до пяти лет до июня составляла 2217,1 евро за квадратный метр, что представляет собой рост на 3,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Однако стоимость недвижимости в Испании старше пяти лет выросла больше, чем первое, поскольку оно увеличилось на 5,8%, до 1886 евро.
Среди муниципалитетов с населением более 25 000 человек самым дорогим был Санта-Эулалия-дель-Рио на Балеарских островах — 5 262,9 евро, а самым дешевым — Пуэртольяно (Сьюдад-Реаль) с 588,5 евро.
Что касается субсидируемого жилья в Испании, то средняя цена квадратного метра в первые шесть месяцев 2024 года составила 1169,4 евро за квадратный метр, что на 0,4% больше, чем за тот же период прошлого года.