Согласно последнему индексу цен рынка жилья, цена на вторичную недвижимость в Испании в ноябре выросла на 0,6% и составила 2027 евро/м2. Этот показатель на 7% выше показателя за тот же месяц прошлого года и на 4,2% ниже исторической максимальной цены на жилье в Испании, зафиксированной в июне 2007 года.

В 12 автономных сообществах цены выше, чем в прошлом месяце

Канарские острова (+1,6%) лидируют по росту стоимости недвижимости, за ними следуют Ла Риоха (1,1%), Кастилия и Леон (0,9%), регион Мурсия (0,7%), Галисия, Мадрид и Эускади (0,6% во всех трех регионах).

Ниже представлен рост в Эстремадуре (0,5%), Астурии (0,4%), Кастилии Ла Манче (0,4%), Арагоне (0,3%) и Каталонии (0,1%).

Наварра же лидирует среди регионов, в которых цена упала, поскольку ожидания продавцов упали на 1,2%. За ними следуют Балеарские острова (-0,3%), Кантабрия (-0,3%) и Андалусия (-0,1%). В Валенсийском сообществе цены в ноябре остались неизменными.

Балеарские острова с ценой 4049 евро/м2 являются самой дорогой автономией, за ней следует Мадридское сообщество (3170 евро/м2). За ними следуют Эускади (2855 евро/м2), Канарские острова (2419 евро/м2) и Каталония (2331 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилия ла Манча (911 евро/м2), Эстремадура (957 евро/м2) и Кастилия и Леон (1170 евро/м2), которые являются наиболее экономичными сообществами.

Балеарские острова вновь подтверждают себя как самая дорогая провинция для покупки жилья в Испании

В 34 провинциях цены выше, чем в предыдущем месяце. Наибольший рост наблюдался в Куэнке (2,8%), за ней следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (2%), Саламанка (1,9%), Бургос и Алава (1,4% в обоих случаях). На противоположной стороне находится Самора (-1,3%), провинция, где ожидания продавцов снижаются больше всего, за ней следуют Наварра (-1,2%), Альмерия (-1%), Лерида (- 0,7%) и Сьюдад Реаль (-0,6%).

Балеарские острова вновь признаны самой дорогой провинцией для покупки недвижимости (4049 евро/м2), опередив Гипускоа (3517 евро/м2). За ними следуют Мадрид (3170 евро/м2), Малага (3051 евро/м2), Бискайя (2746 евро/м2) и Барселона (2634 евро/м2).

Сьюдад Реаль — самая дешевая провинция с ценой 746 евро за квадратный метр. За ними следуют Куэнка (823 евро/м²) и Хаэн (826 евро/м²).

Наиболее выраженный рост среди столиц наблюдался в Санта Крус де Тенерифе

В ноябре 2023 года в 32 столицах регионов страны наблюдался рост цен на жилье. Наиболее выраженный рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе, где ожидания продавцов выросли на 3,7%, за ним следуют Куэнка (3,1%), Сеговия (3%), Касерес и Уэльва (1,6% в двух столицах). С другой стороны, Самора (-1,7%) лидирует по падению цен в прошлом месяце, за ней следуют Лерида (-1,5%), Пальма (-1,1%), Альмерия (-1%) и Авила (-0,9%).

В этом месяце цена упала на 0,1% в городе Барселона, тогда как в Мадриде она осталась неизменной. Цена в столице остается на уровне 4 064 евро/м2, а в Барселоне – 4 145 евро/м2.

Сан Себастьян — самая дорогая региональная столица Испании, где цена составляет 5 377 евро/м2. Самора, с другой стороны, является самой дешевой столицей с ценой 1113 евро/м2, за ней следуют Хаэн (1136 евро/м2) и Лерида (1177 евро/м2).