Цены на недвижимость в Испании на Коста дель Соль продолжают неудержимо расти выше, чем в остальных испанских регионах. Согласно последнему отчету ЦБ банка страны, это увеличение, как для аренды, так и для покупки, превышает двузначные цифры в провинции и столице побережья городе Малага во втором квартале 2023 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Для провинции в целом цена следует общей тенденции роста для всей страны и лидирует недвижимость в Марбелье и в Малаге с увеличением на 12,4% и стоимостью квадратного метра в 2446 евро, что делает её в испанской провинции с наибольший рост цен на жилье.

После Малаги, среди крупных мегаполисах, на национальном уровне следуют Аликанте (+11,4%) и Лас Пальмас де Майорка (+8,4%). Напротив, провинциями, которые показали самые отрицательные изменения, были Самора (-4,8%), Куэнка (-4,3%), Альбасете (-2,5%) и Леон (-1,4%). Данные по Андалузии: Севилья (8,4% и 1219 евро/м2), Кадис (8,2% и 1452 евро/м2 ), Уэльва (7,8% и 1101 евро/м2 ), Альмерия (4,6% и 1089 евро/м2 ), Гранада (4,4% и 1166 евро/м2), Кордова (3,7% и 1074 евро/м2) и Хаэн (0,4% и 816 евро/м2 ).

Применительно к автономным сообществам сохраняется неравномерность территориального роста цен на жильё в Испании. Несмотря на это, шесть автономных сообществ продемонстрировали рост более чем на 7%, во главе с Валенсийским сообществом, которое достигло 1257 евро/м 2 после роста на 8,2%. За ним следуют Андалусия (7,8%), Мурсия (7,6%), Балеарские острова (7,2%), Канарские острова (7,2%) и Наварра (7%).

Арендная плата в Испании выросла почти на 18%

Что касается арендной платы в Испании, то тенденция роста остается стабильной: она увеличивается в большинстве провинций, при этом Касерес, Кастельон и Теруэль являются единственными провинциями, в которых цены снижаются из года в год. Увеличение более чем на 15% произошло на Балеарских островах (+22,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (+20,3%), Жироне (+20,1%), Малаге (+17,9%) и Кантабрии (+16,1% ).

Анализируя абсолютные цифры, Барселона снова возглавляет рейтинг провинций с 18,92 евро/м²/месяц, за ней следуют Балеарские острова (17,27 евро/м²/месяц) и Мадрид (16,59 евро/м²/месяц). В нижней части рейтинга все провинции установили цены выше 5,50 евро/м2), Хаэн (5,11 евро/м²/месяц), Касерес (5,13 евро/м²/месяц), Самора (5,20 евро/м²/месяц), Куэнка (5,32 евро/м²/месяц) и Сьюдад-Реаль (5,44 евро/м²/месяц).

Что касается Андалусии, рост также наблюдался во всех провинциях с межгодовым ростом на 10,5% и ценой 9,79 евро/м 2 /месяц. По городам лидирует также Малага (17,9% и 13,32 евро/м 2 /месяц), за ней следуют Хаэн (13,2% и 5,11 евро/м2/месяц), Гранада (9,8% и 8,42 евро/м2/месяц), Уэльва (7,2% и 9,86 евро/м2/месяц), Кордова (6,2% и 7,25 евро/м2/месяц), Севилья (5,2% и 9,36 евро/м2/месяц), Кадис (4,6% и 9,88 евро/м2/месяц), Альмерия (3,8% и 7,78 евро/м2/месяц).