Элитная недвижимость в Испании является ценным убежищем для инвестора, поскольку оно свободно от кризисов и имеет долгий путь роста в цене. По мнению экспертов, элитное жильё в Испании стоит дешево, если сравнивать её с другими европейскими странами, несмотря на то, что цена в некоторых местах за последние годы выросла втрое. Инвестор с высокой покупательной способностью ищет роскошную недвижимость в Испании, цена которой не упадет. Мы не говорим, что она будет расти, но она никогда не упадет, потому что дома и квартиры, в которые они вкладывают деньги, являются эксклюзивными объектпми, и их очень мало. Цены в Марбелье и на Пальма де Майорка выросли вдвое и втрое.Вы больше покупателей не может найти роскошные дома за три миллиона, сейчас мы говорим о домах за 10, 12 и 15 миллионов, а если мы поедем на Золотую Милю (Марбелья), в Ла Загалета (Бенахавис) или в Пуэрто Андрач (Майорка), то в этих районах стоимость домов доходит до 20–22 миллионов евро и выше.

Роскошная вилла в Марбелье от агентства Atlas Group Spain

Стоит отметить недвижимость в Марбелье, где можно увеличить стоимость жилья и произвести переоценку, которую получают дома после ремонта, чтобы адаптировать их к новым потребностям сегодняшних клиентов. Роскошное жильё в Испании является прибежищем во всех городах и на рынках мира, и в последние годы мы смогли подтвердить это на объектах недвижимости в Мадриде и Барселоне, которые приобрели добавленную стоимость после ремонта. 10 или 15 лет назад это было невообразимо, что дома и квартиры стоимостью 3 или 4 миллиона, и теперь они продаются каждый день, потому что они интересны для инвестиров, чтобы модернизировать их. Например, в Марбелье некоторые дома построены в 60-х или 70-х годов и ремонтируются, чтобы повысить стоимость этой недвижимости.

Понятно, что элитная недвижимость в Испании представляет собой финансовое убежище в жилых районах из-за своей эксклюзивности. Это рынок, который перестал быть вторым домом и стал первым домом или квартирой на длительный срок благодаря удаленной работе в результате пандемии. В Испании количество сделок с роскошной недвижимостью удвоилось. Например, в 2022 году продажа объекта стоимостью менее 600 000 евро выросла на 9%, а продажа жилья стоимостью более миллиона евро выросла на 31%.

Рынок предметов роскоши в Испании позиционирует себя как четвертое направление в мире и главная европейская сила для инвестиций, о чем свидетельствует саммит премиум-класса по недвижимости, который проводился банком Caixabank’s All in One в Мадриде. Испания лидирует по нескольким причинам: правовая безопасность, хороший климат, качество здравоохранения и услуг, мобильность с удаленной работой, культура, гастрономия и качество жизни. Кроме того элитная недвижимость имеет более низкие цены, если сравнивать с такими городами, как Лондон или Майами, где цена за квадратный метр в евро сильно отличается.

Кто покупает элитную недвижимость в Испании?

Профиль покупателя элитного жилья в основном иностранный. Немцы, британцы и русские всегда лидировали на этом рынке, но сейчас мы должны отметить приход американского инвестора. Инвестор в элитное жилье Испании имеет очень высокую покупательную способность. Коста дель Соль получило возможность наладить, в дополнение к традиционным рейсам с Европой, полеты в Соединенные Штаты, и американский покупатель начал прибывать в аэропорт города Малага.

Наиболее востребованными направлениями для приобретения элитного дома являются: Мадрид, Барселона, Коста дель Соль и Балеарские острова. Мы наблюдаем новую тенденцию на рынке предметов роскоши: фирменные резиденции, которые позволяют привлекать новых клиентов, ищущих эксклюзивность.