Падение стоимости аренды особенно замечено в городах Милан и Турин, где арендная плата за однокомнатные квартиры упала на 7,8% по сравнению с первым кварталом этого года, достигнув средней цены 1,096 евро в месяц в Милане и 812 евро в Турине. Вторым по величине падением стала Флоренция, упавшая на 6,9% по сравнению с предыдущим кварталом до 918 евро. А подиум закрывает Берлин, где арендная плата за однокомнатные квартиры упала почти на 5%, что на конец июня составляет около 1,086 евро в месяц.

Итальянские города демонстрируют наибольшее падение цен на аренду из всех проанализированных городов, при этом Милан является регионом, где вирус поразил страну сильнее всего, где произошло наибольшее снижение арендной платы, а также Турин. Что касается столицы Германии, исследование показывает, что город, популярный среди иностранных студентов, сильно пострадал от запрета на поездки, и цены на аренду упали.

Два испанских города также фигурируют в списке с наибольшим квартальным падением арендной платы за квартиры для студентов. Согласно исследованию, в Мадриде цена на квартиру с одной спальней упала на 2,4% по сравнению с началом года, достигнув в среднем 878 евро в месяц, а Валенсия-пятый проанализированный город, где цена стала дешевле для студентов после снижения на 2,3% и примерно составляет 1,123 евро в месяц.

Исследование, в котором анализируется всего 17 городов, показывает, что цены упали в 14 из них. В дополнение к предыдущим случаям, например, падение зафиксированы на 1,1% в Амстердаме (1666 евро в месяц) и Барселоне (1234 евро), на 1,7% в Брюсселе (962 евро). Менее чем на 1% падение составило в Лондоне (1746 евро в месяц), Гааге (1214 евро), Мюнхене (1523 евро), Роттердаме (1302 евро) и Утрехте (1280 евро).

Два города, где арендная плата за однокомнатные квартиры осталась стабильной: Рейкьявик (1081 евро в месяц) и Хельсинки (1399 евро), хотя наиболее показательным примером является Вена, единственный город в списке, где средняя цена увеличилась. В частности, рост составил 3,5% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув в среднем 1052 евро в месяц. Кроме того, австрийская столица также подорожала в годовом исчислении на 9,4%.

Вена занимает первое место, как город с самым высоким ростом цен на аренду. Это прямой результат меняющегося рынка недвижимости, где правила заставляют краткосрочных арендаторов переходить на среднесрочную аренду. В результате произошло значительное увеличение предложения в более высоком ценовом сегменте. В середине марта цены на аренду начали падать, и эта тенденция сохранялась до конца мая, когда границы Австрии снова открылись. В настоящее время цены вернулись на уровень января.

Неравномерный результат в годовом исчислении

Помимо Вены, арендная стоимость также выросла в год в таких городах, как Брюссель и Роттердам, где средняя цена квартир с одной спальней выросла чуть более чем на 1% по сравнению со вторым кварталом прошлого года.

В Рейкьявике, цена выросла на 3,6% по сравнению с предыдущим кварталом, а в Мюнхене рост составил 2,7%. В Лондоне также отмечаются положительные показатели по сравнению с прошлым годом рост на 2,2%, в Мадриде на 1,5%, а в Брюсселе на 1,1%. В Барселоне рост составил всего 0,1%, в то время как в Валенсии цена осталась стабильной по сравнению с весной 2019 года. Флоренция, Милан и Берлин-единственные в списке, где наблюдается ежегодное падение, с -4,6% в городах Италии и -3,5% в столице Германии.

Лондон по-прежнему остается самым дорогим городом в Европе для аренды однокомнатной квартиры со средней ценой 1746 евро в месяц. За британской столицей следуют Амстердам (1666 евро в месяц) и Мюнхен (1523 евро). Барселона занимает седьмое место в списке самых дорогих городов (1234 евро), а Мадрид находится на девятом месте с 1123 евро. Замыкает первую десятку Милан со средней ценой 1096 евро в месяц за аренду двухкомнатной квартиры.