Согласно данным, опубликованным во вторник Civio, CaixaBank и американский инвестиционный фонд Blackstone, два крупнейших арендодателя на недвижимость в Испании, аккумулируют около 41 400 арендованных объектов.

CaixaBank, у которого почти 22 000 домов и квартир в Испании сданы в аренду с внесенным депозитом, является крупнейшим частным арендодателем в Андалусии с почти 7 500 договорами аренды, а также в Арагоне с 500; в Каталонии — более 5000 домов, а в Валенсийском сообществе — 2671. В тех автономных образованиях, где он не является крупнейшим землевладельцем, он входит в число основных.

Со своей стороны, Blackstone через 27 дочерних компаний владеет 19 600 сдаваемыми в аренду объектами недвижимости, из которых 13 000 находятся в Мадридском сообществе, где, по данным Civio, он является «крупнейшим частным арендодателем».

Исследование Civio изучило так называемых «мегавладельцев», то есть тех компаний или групп, которые аккумулируют более 50 арендованных домов и квартир и присутствуют в одиннадцати автономных сообществах, помимо Сеуты и Мелильи.

CaixaBank и Blackstone являются двумя крупнейшими арендодателями среди 737 проанализированных «мегахолдеров», которые в общей сложности аккумулируют 178 000 арендных единиц. Эта цифра составляет около 10% от 1,8 миллиона сдаваемых в аренду домов, предусмотренных на этих территориях Государственной справочной системой цен на аренду жилья в Испании.

Среди 737 мегахолдеров 604 компании по недвижимости имеют более 87 100 договоров аренды и помимо CaixaBank и Blackstone, занимающих первые позиции, на третьем месте находится CBRE, аккумулирующая 8 000 сданных в аренду домов. Следующим идет Цербер с 6936 домами; и Banco Santander с 5001 объектом недвижимости.

В рейтинге, наряду с Blackstone и Cerberus, фигурируют несколько инвестиционных фондов, таких как TPG Capital (почти 1700), Ares Management, Lone Star и Goldman Sachs, также американские.

Исследование Civio было подготовлено на основе данных из 11 автономных сообществ, Сеуты и Мелильи, о владельцах 50 или более домов, арендованных под залог, внесенный в различные региональные государственные органы, которые были предоставлены Civio на основании Закон о прозрачности.

Владельцы государственного жилья в Испании

40% депозитов, внесенных мегахолдерами, соответствуют домам, находящимся в руках государственных администраций или их зависимых компаний. В общей сложности 88 администраций сдают в аренду 117 857 домов, при этом Мадридское сообщество лидирует с более чем 21 500 арендами (практически все через Агентство социального жилья); провинция Андалузия с 18 000 домов; и Каталония (10 731 единиц жилья).