Brookfield продолжает наращивать свой портфель коммерческой недвижимости в Испании. После закрытия сделки по покупке четырех отелей сети Selenta (двух в Барселоне, одного в Марбелье и на Тенерифе) за 440 млн евро в июле 2021 года канадский фонд объявил о покупке комплекса Triangulo Princesa, расположенного в центр Мадрида.

Комплекс площадью более 63 000 м2 включает в себя четырехзвездочный отель на 423 номера, офисное здание площадью 4 600 м2, шесть коммерческих помещений, автостоянку на 547 мест.

На протяжении многих лет комплекс сменил разных владельцев. Первая смена владельцев произошла в 2010 году, когда Metrovacesa продала его фонду Continental Property Investor (CPI), в который входили отель (управляемый под брендом Husa Джоан Гаспар), офисное здание и автостоянка по цене, близкой к 120 миллионов евро.

Эксперты отмечают повышенный интерес инвесторов на коммерческую недвижимость в Испании. Ещё одним активом, который может перейти к другому владельцу в ближайшие недели, является отель Miguel Angel, также расположенный в центре Мадрида. Отель, принадлежащий британо-иракскому бизнесмену Надхми Аучи и управляемый Bluebay, может перейти к Stoneweg и Bain Capital. Переговоры, которые были очень продвинутыми, зашли в тупик из-за стартовой цены операции, около 200 миллионов евро, которую владелец пока не желает снижать.

Источники, близкие к переговорам, отмечают, что возможные покупатели, подавшие предложения, запросили, по крайней мере, скидку не менее чем на 40 миллионов евро, что является ориентировочной стоимостью полной реконструкции 267 номеров и общих частей всего здания.