Рост цен на недвижимость в Испании в аренду способствует увеличению количества студенческих общежитий, которые становятся конкурентоспособнее по сравнению с коммунальными квартирами, и это привлекает инвестиции по всей Испании, при этом Барселона является наиболее привлекательным городом с восемью проектами в разработке с общим числом 3262 дополнительных мест.

Министерство образования Испании зарегистрировало 2023 году более 1,6 миллиона студентов, которые учатся в университетах Испании, из которых 9,5% — иностранцы, а 30% — студенты университетов живут и учатся не в своей провинции. По данным 52% студентов университетов не живут в семейном доме. Из них 73% арендуют коммунальную квартиру, а 24% выбирают университетскую резиденцию.

По данным в период с 2019 по 2022 год количество резиденций в Испании увеличилось на 60 центров дойдя до 1093 в общей сложности, добавив в общей сложности 110 368 доступных мест, что является небольшой цифрой для удовлетворения потребностей. Ежегодно в стране 501 000 студентов ищут недвижимость для проживание рядом с местом учёбы.

В прошлом году 1,444 миллиона евро было инвестировано по всей стране только в студенческие общежития, что представляло 33% жилого сектора в Испании. На данный момент в 2023 году — до июня — в студенческих общежитиях в Испании было вложено инвесторами 215 миллионов евро, из которых 130 миллионов — 60% от общей суммы — были инвестированы в Барселону посредством двух операций.