Аренда комнаты в коммунальной квартире или студии в Испании на одного человека – одна из дилемм, с которой сталкиваются многие одинокие люди или студенты. Экономические различия между ними заметны, и во всех случаях стоимость аренды студии обходится дороже.

Согласно исследованию, средняя арендная плата за комнату в Испании составляет 380 евро в ноябре по сравнению с 700 евро, которые необходимо заплатить за аренду студии, что на 84% больше. Недвижимость в Испании подорожала за последний год, и цена аренды существенно коснулась и этих видов жилья, хотя в случае с комнатами рост был менее интенсивным (рост на 9%), чем со студиями (с ростом на 12%).

Несмотря на разницу в ценах и из-за нехватки предложений, от которой страдает рынок недвижимости в стране, число предложений сократилось на 7% в 2023 году, в то время как спрос вырос на 39%.

Самая большая разница в цене между комнатами и студиями наблюдается в городе Витория, где студии стоят на 176% дороже. За ними следуют Самора (дороже на 165%), Бадахос (151%), Валенсия (147%), Альбасете (140%) и Сеговия (131%). Наименьшие различия наблюдаются в Лериде (студии всего на 37% дороже номеров), Санта-Крус-де-Тенерифе (51%) и Мурсии (55%).

Среди крупных городов наименьшая разница наблюдается в Мадриде и Барселоне, где аренда студии на 79% дороже комнаты, тогда как в Севилье этот процент возрастает до 89%, в Малаге – до 92%. В Сан-Себастьяне он достигает 101%, в Пальме — 107% и в Бильбао — 113%.

В Витории самые дорогие студии Испании

Альмерия — столица, где стоимость обучения выросла больше всего за последний год, достигнув 33% до 600 евро в месяц. Он разделяет темпы роста с Аликанте (33%), за ним следует рост в Мелилье (29%), Валенсии (28%), Витории (27%) и Понтеведре (25%). Напротив, в пяти столицах обучение в этом году подешевело: Куэнка (-19%), Уэска ​​(-16%), Сеута (-7%), Уэльва (-4%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (-3%). ). В Мадриде и Барселоне количество исследований выросло на 10%.

Барселона — самый дорогой город для аренды комнаты в Испании

Городом, в котором цены на аренду комнаты выросли больше всего за последний год, стал Альбасете, увеличившись на 25%, за ним следуют Оренсе (20%), Касерес (18%) и Жирона (18%). Единственное падение произошло в Сан Себастьяне, где снижение составило 6%. В Мадриде цены выросли на 6%, а в Барселоне рост составил 13%.

Барселона является самым дорогим городом для аренды комнаты (535 евро в месяц), за ней следуют Мадрид (475 евро) и Сан-Себастьян (422 евро). Самора (170 евро), Сьюдад-Реаль (180 евро) и Бадахос (195 евро), напротив, являются самыми дешевыми столицами провинций Испании.