Согласно последним данным, опубликованным INE (Национальным институтом статистики), в мае 2023 года в Испании было продано 56 137 жилых объектов. Это рост почти на 30% выше по сравнению с показателями, полученными в предыдущем месяце, но в годовом исчислении он отражает снижение на 6,4% по сравнению с операциями в мае 2022 года. В результате испанский рынок недвижимости создает, исследует и импортирует новые тенденции, которые не всегда известны людям, которые хотят купить недвижимость в Испании в 2023 году.

Именно поэтому эксперты подготовили краткий путеводитель, чтобы не потеряться среди новых условий и моделей покупки жилья на рынке недвижимости страны.

Таймшер в Испании

Хотя это уже было активной тенденцией в 90-х годах, он снова стал популярным вариантом покупки недвижимости в Испании, особенно при приобретении вторых домов или квартир. Это жилая форма, при которой имущество приобретается одновременно несколькими лицами, и по предварительному соглашению совладельцы по очереди распоряжаются жилым объектом в определенное время.

В этом соглашении также определяется сумма денег, которую заплатит каждый покупатель, которая будет пропорциональна их времени в собственности, таким образом, он сможет пользоваться всеми преимуществами и удобствами, доступными в собственности, такими как ее мебель, бассейн, тренажерный зал, общие зоны для отдыха и т.д.…

Среди основных характеристик таймшера, которые следует учитывать, заключается в том, что покупатель не будет иметь права владеть имуществом, а скорее будет иметь право на его использование. И среди его главных преимуществ — гораздо более дешевая цена, чем у обычной покупки недвижимости.

Гибкие апартаменты в Испании

Эта инновационная концепция относится к новым домам или где квартира в Испании, которые полностью адаптируются к потребностям владельца, позволяя ему использовать и трансформировать пространство по мере необходимости в любое время. Для этого эти объекты недвижимости спроектированы с модульной структурой, чтобы облегчить преобразование их пространств в соответствии с индивидуальными потребностями каждого жителя. Они могут даже изменять свой размер с помощью модульных и мобильных стен и мебели, адаптируясь к одиноким людям, парам, семьям или любой другой ситуации, используя все доступное пространство со 100% эффективностью.

Вторичная недвижимость в Испании под ремонт

Это новый процесс покупки и продажи домов или квартир, нуждающихся в ремонте, чтобы иметь возможность перепродать их через короткое время и получить выгоду от этой операции. Другими словами, перепродажа недвижимости в Испании — это быстрая покупка, ремонт и продажа по более высокой цене, чем она была куплена.

Инвесторы, делающие ставку на этот тип, должны знать, что основным ключом к максимальной выгоде является выбор недвижимости с низкой ценой, которая нуждается в ремонте, но бюджет которой на ремонт достаточно ограничен, чтобы гарантировать, что их последующая продажа принесёт прибыль.

Новостройка в Испании для сдачи в аренду

Это инструмент инвестирования в недвижимость Испании, который, как следует из названия, состоит из строительства новых объектов с единственной целью, дальнейшей сдачи их в аренду. По этой причине это также формула, облегчающая доступ к жилью для тех людей, которым труднее его купить для себы, как второй дом.

Вид недвижимости в Испании «пожилой человек»

Новый тип недвижимости, специально разработанный для тех пожилых людей, которые зависимы или нуждаются в помощи. Эта тенденция закрепилась в англо-саксонских странах и теперь наблюдается в таких городах, как Валенсия, Барселона или Мадрид, где пожилые люди живут вместе в сообществе с услугами, адаптированными к потребностям группы. Франция и Великобритания являются ведущими странами Европы по проживанию пожилых людей. Тем не менее, Испания становится ведущей страной в этом типе модели жилья из-за процесса старения населения и высокого качества жизни и услуг, которые она предлагает.

Коливинг в Испании

Этот тип совместного жилья, более известный как кохаузинг или коливинг в Испании зарекомендовал себя как альтернатива аренде или покупке жилья на индивидуальной основе. При совместном проживании группа людей, часто семьи, пожилые люди или люди со схожими интересами, решают собраться вместе, чтобы разделить жилое сообщество намеренным и совместным образом. Главной характеристикой кохаузинга является то, что у каждого члена или семьи есть свой частный дом, который может быть домом или квартирой, со всеми необходимыми удобствами и услугами. Однако они также имеют общие пространства и ресурсы внутри сообщества. Эти общие пространства часто включают в себя общественную зону, где члены сообщества могут собираться для общественных мероприятий, обедов или собраний, а также открытые площадки, сады, игровые площадки, семинары и многое другое.