Кто платит за оценку недвижимости в Испании: покупатель или продавец?

Главная > Полезная Информация > Кто платит за оценку недвижимости в Испании: покупатель или продавец?

Кто платит за оценку недвижимости в Испании: покупатель или продавец?

Оценка недвижимости в Испании является обычной процедурой при купле-продаже жилья. Благодаря ей известна рыночная цена на недвижимость в Испании. Итак, кто платит за оценку дома или квартиры: покупатель или продавец? Кроме того, кто должен проводить эту процедуру и от чего зависит её стоимость?

Что такое оценка недвижимости в Испании?

Это процедура, которая используется для определения реальной стоимости недвижимости, что очень полезно для участвующих сторон: покупателя и продавца. Кроме того, важно подать заявку на ипотеку, поскольку это требование, установленное банком для предоставления кредита, которое известно как оценка ипотеки.

На основании оценочной стоимости жилья в Испании банк определяет сумму денег, которую он выдаст клиенту за покупку. Обычно банки выдают ипотеку в размере до 80% от оценочной стоимости.

Кроме того, оценка также очень полезна для распределения наследства, развода или знания имеющегося у вас имущества.

Что такое оценка ипотеки в Испании?

Оценка ипотеки — это отчет, проводимый профессионалом, который определяет реальную стоимость дома или квартиры на рынке. Когда вы ищете финансирование для покупки недвижимости через ипотеку, банк использует эту оценку, чтобы оценить риск, который он возьмет на себя при выдаче ипотечного кредита и предоставлении вам денег.

В общем, банки обычно финансируют до 80% стоимости объекта согласно оценке, а это означает, что вы должны внести оставшиеся 20%.

Что влияет на оценку недвижимости в Испании?

При оценке дома учитываются различные факторы для определения стоимости недвижимости. Некоторые из них:

1. Местоположение: Район, в котором находится недвижимость, что влияет на оценочную стоимость.
2. Услуги: Учитывается, расположен ли дом рядом с услугами и учреждениями, такими как школы, транспорт, медицинские центры, школы…
3. Её расположение в здании: Например, это цокольный этаж или мансарда.
4. Площадь, комнаты и ориентация: количество комнат, квадратные метры площади, распределение, освещение и т. д.
5. Возраст и сохранность: чем новее, тем выше рейтинг вы получите. Это также влияет на наличие дефектов, поломок или износа.
6. Другие аспекты: есть ли парковочное место, есть ли кладовая, есть ли в здании лифт, есть ли бассейн или другие удобства (тренажерный зал, теннисные корты, сады…).

Сколько стоит оценка жилья в Испании?

Как правило, банк включает расходы на оценку недвижимости при выдаче ипотеки. То есть они взимают с вас плату после выдачи кредита. Цена оценки дома зависит от нескольких факторов, таких как размер, состояние сохранности, цель оценки, его местоположение или используемый метод. Подсчитано, что средняя цена оценки дома составляет от 200 до 500 евро.