Последние пять лет в Испании наблюдался значительный рост цен на недвижимость. Самый большой подъём зафиксирован в 2018 году + 5,4% и в 2019 году +4,5%. Что же будет с ценами на недвижимость в 2020 году? По прогнозам экспертов, в текущем году предвидится плавное повышение стоимости жилья в пределах 3%-4%. Данные показатели основываются на не большом снижении роста экономики в Испании, и что самое главное, как к этому вопросу подойдёт новое правительство страны, выборы которого состоялись в 2019 году. По прогнозам специалистов, во многих муниципалитетах и городах цена недвижимости будет, как и в прошлые годы, но это в основном регионы где живут сами испанцы.

Городам и регионам, которые пользуются спросом у иностранцев, а так же ведётся деловая активность и развивается сектор туризма, повышение цен будет и в текущем 2020 году. К этим городам и районам можно отнести: Мадрид, Барселона, Малага, Валенсия, Канарские и Балеарские острова. Если рассматривать тенденцию в двух самых крупных городах Испании, то для Мадрида они более оптимистические с прогнозом +5%. Барселоне эксперты предсказывают в лучшем случаи позиции прошлых лет. Это связано с не простой политической обстановкой в Каталонии, желавшей выйти из состава Испании, а это отпугивает как инвесторов, так и обычных граждан. Недвижимость на Коста дель Соль и Коста Бланка, побережья наиболее популярные у иностранцев, ожидают не значительный рост 3%-4%.

Обзор цен на недвижимость на Коста дель Соль за 2019 год

Согласно официальным данным за декабрь 2019 года, средняя цена квадратного метра в Андалусии составила 1,651 евро/м2, что составило +8,8% с аналогичным месяцем 2018 года, хотя и не достигла своего исторического максимума. В июле 2006 года средняя цена жилья в Андалусии за квадратный метр составляла 1,924 евро/м2.

Так же приводим данные стоимости недвижимости за квадратный метр по наиболее популярным городам и зонам на Коста дель Соль по состоянию на декабрь 2019 года.

Малага (Malaga) — 2,202 евро/м2, годовой рост 8,5%, что является исторический максимум стоимость жилья.

Марбелья, Marbella (вся зона) — средняя стоимость квадратного метра 2,998 евро/м2, годовой рост +8,7%, исторический максимум
Эльверия (Elviria) — средняя стоимость квадратного метра 2,656 евро/м2, годовой рост +8,1%, исторический максимум
Лас Чапас (Las Chapas) — средняя стоимость квадратного метра 2,886 евро/м2, годовой рост +4,3%, исторический максимум ноябрь 2019 года 2,925 евро/м2
Город Марбелья (Marbella) — средняя стоимость квадратного метра 2,969 евро/м2, годовой рост +7,6%, исторический максимум ноябрь 2019 года 2,981 евро/м2
Золотая Миля (Golden Mile), Нагуэлес (Nagueles) — средняя стоимость квадратного метра 2,622 евро/м2, годовой рост  +17,7%, исторический максимум
Золотая Миля, Ломас де Марбелья Клуб (Lomas de Marbella Club), Пуэнте Романо (Puente Romano) — средняя стоимость квадратного метра 3,437 евро/м2, годовой рост  +8,4%, исторический максимум ноябрь 2019 года 3,550 евро/м2
Золотая Миля, Сьерра Бланка (Sierra Blanca) — средняя стоимость квадратного метра 4,027 евро/м2, годовой рост +6,7%, исторический максимум ноябрь 2019 года 4,045 евро/м2

Сан Педро де Алькантара, San Pedro de Alcantara (вся зона) — средняя стоимость квадратного метра 2,450 евро/м2, годовой рост +4,4%, исторический максимум
Гвадальмина Альта (Guadalmina Alta) — средняя стоимость квадратного метра 2,115 евро/м2, годовой рост +0,2%, исторический максимум
Гвадальмина Баха (Guadalmina Baja) — средняя стоимость квадратного метра 3,599 евро/м2, годовой рост +11,1%, исторический максимум
Линда Виста (Linda Vista)— средняя стоимость квадратного метра 3,117 евро/м2, годовой рост +8,2%, исторический максимум
Сан Педро де Алькантара, город — средняя стоимость квадратного метра 2,141 евро/м2, годовой рост +5,7%, исторический максимум январь 2017 года 2,322 евро/м2

Нуэва Андалузия, Nueva Andalucia (вся зона) — средняя стоимость квадратного метра 3,238 евро/м2, годовой рост +9,8%, исторический максимум
Алоха (Aloha) — средняя стоимость квадратного метра 3,001 евро/м2, годовой рост +2,0%, исторический максимум
Дама де Ноче (Dama de Noche), Ла Альзамбра (La Alzambra) — средняя стоимость квадратного метра 2,532 евро/м2, годовой рост +3,7%, исторический максимум август 2017 года 2,559 евро/м2
Лос Наранхос (Los Naranjos) — средняя стоимость квадратного метра 3,351 евро/м2, годовой рост +13,1%, исторический максимум
Лас Бризас (Las Brisas) — средняя стоимость квадратного метра 3,454 евро/м2, годовой рост +16,3%, исторический максимум
Пуэрто Банус (Puerto Banus) — средняя стоимость квадратного метра 4,551 евро/м2, годовой рост +8,9%, исторический максимум июль 2019 года 4,656 евро/м2

Бенахавис (Benahavís) (вся зона) — средняя стоимость квадратного метра 2,933 евро/м2, годовой рост +2,6%, исторический максимум
Бенахавис (Benahavís), город — средняя стоимость квадратного метра 2,639 евро/м2, годовое уменьшение -1,2%, исторический максимум апрель 2019 года 2,784 евро/м2
Эль Параисо (El Paraíso) — средняя стоимость квадратного метра 2,854 евро/м2, годовой рост +4,2%, исторический максимум ноябрь 2018 года 2,890 евро/м2
Ла Кинта (La Quinta) — средняя стоимость квадратного метра 2,805 евро/м2, годовой рост +1,0%, исторический максимум март 2019 года 2,885 евро/м2
Ла Загалета (La Zagaleta), Эль Мадрональ (El Madronal) — средняя стоимость квадратного метра 4,705 евро/м2, годовой рост +9,2%, исторический максимум
Лос Алькиерос (Los Arqueros) — средняя стоимость квадратного метра 2,812 евро/м2, годовое уменьшение -0,8%, исторический максимум октябрь 2017 года 3,067 евро/м2
Лос Фламингос (Los Flamingos) — средняя стоимость квадратного метра 3,394 евро/м2, годовой рост +20,1%, исторический максимум

Самая дорогая недвижимость на Коста дель Соль в 2019 году

Пуэрто Банус (4,551 €/м2)  Ла Загалета (4,705 €/м2)   Сьерра Бланка, Golden Mile (4,027 €/м2)